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房屋租赁合同 甲方（出租方）: 身份证号： 电话： 乙方（承租方）： 身份证号： 电话： 2012年 月 日 房屋租赁合同 甲方(出租方)； 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国城市地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。 第一条租赁位置、面积 1.1甲方将位于福建省泉州市台商投资区洛阳镇侨乡市场东大楼的1014号店面租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方认可确认为约50平方米（租赁物平面图及现状见附件一，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。 1.2本租赁物采取租赁的方式，由乙方自行管理。租赁期间，乙方所产生的劳资纠纷.工伤.人身安全及一切债务由乙方自负，与甲方无涉。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限暂定为3年，即从2012年 月 日起至2015年 月 日止。 2.2租赁期限届满前1个月提前经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订合同。在同等承租条件下，乙方有优先权，且甲方不应又提转让费（仅限于乙方）。 第三条租赁物的交付、使用 3.1应乙方请求甲方将租赁物按现状于2012年 月 日 交付乙方使用（租赁合同已签订且补尝给付后），且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 3.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、泉州市法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的1倍，即人民币3000元（大写：人民币叁仟元整）。自合同签订之日乙方承租定金人民币3000元可转为保证金。 4.2租金 租金，第一年为3000元第二年和第三年租金为3300元人民币，租金按3个月收取一次。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于2012年 月 日前，向甲方支付店铺承租补偿金人民币45000元（合同开始履行，乙方不得以任何原因及理由要求甲方退还全部或部分补偿金。） 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、水、电费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后1日内，甲方将乙方退还无息租赁保证金。 5.2乙方应于2012年 年 日向甲支付首笔租金为人民币9000元；下次收取日为2012年 月 日 并依此类推满一年后，第二年第三年起按3个月收取一次9900元。乙方若不按期交纳租金，超过7天甲方有权收回该店面并取消合同，且不退还租金。 5.3租赁期间的产生的水电物业管理费及其他相关的一切费用由乙方及时交清。 第六条租赁物及附属设施的修缮维护 6.1乙方在租赁期间享有租赁物及其所属设施的专用权。乙方应负责租赁物及内附设施的修缮维护，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，如因使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方立即修复或经济赔偿。 第七条安全约定 7.1乙方应根据租赁物的用途，正确使用房屋及其附属设施。严格遵守《中华人民共和国消防法》以及其他有关制度，有关消防等安全问题由乙方负责。 7.2租赁期间，如发生火灾、房屋倒塌等安全事故，经有关部门鉴定确定非租赁物主体自身原因的，乙方须承担赔偿责任。 7.3在租赁物内的人身、财产安全以及因租赁物引起的人身、财产安全等问题均由乙方负责，与甲方无关。 第八条装修条款 8.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先经过甲方同意。如装修、改建方案可能 对公用部分方案提异议，乙方应予以修改。 8.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 8.3如因乙方未按甲方同意的方案施工，导致房屋的主体结构受到破坏的，甲方有权选择以下权利中的一种、几种或全部： 1依附于房屋的装修归甲方所有; 2.要求乙方恢复原状； 3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8 .4乙方对租赁物进行装修、改造、费用乙方自理，安全，卫生自负。 1.若乙方违约，导致甲方解除合同的，甲方不承担任何对乙方装修费用的补偿责任。 2．因租赁期间被