土地估价案例与报告精讲班第38讲作业卷.docVIP

详 细 情 况 一、单选题: 1、 地价动态监测是根据（）的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。A.土地位置B.土地使用价值C.农村土地市场D.城市土地市场 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：地价动态监测是根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。 2、 城市级地价动态监测范围包括城市主城区或（）整体地价动态监测、城市各区域地价动态监测等。A.建成区B.规划区C.中心区D.郊区 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：城市级地价动态监测范围包括城市主城区或建成区整体地价动态监测、城市各区域地价动态监测等。 3、 国家级监测重点针对省会城市和计划单列市，目前已实现（）个重点城市的监测，今后将逐步扩展到84个重点城市。A.80?????? B.20???????? C.60??????? D.50 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：国家级监测重点针对省会城市和计划单列市，目前已实现50个重点城市的监测，今后将逐步扩展到84个重点城市。 4、 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于（）个，A.100?????????? B.120????? C.200??????????? D.300 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其他城市不应低于60个； 5、 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于（）个。A.100?????????? B.120????? C.60??????????? D.300 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其他城市不应低于60个； 6、 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，其他城市不应低于（）个。A.100?????????? B.120????? C.60??????????? D.300 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其他城市不应低于60个； 7、 城市综合地价水平值，采用各用途地价水平值按各用途实际土地面积计算。A.加权平均B.算术平均C.中位数D.众数 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：城市综合地价水平值，采用各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算。 8、 监测点数据分为（）和监测点地价。A.基础数据B.样板地价C.基准地价D.路线价 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：监测点数据分为基础数据和监测点地价。 9、 区域城市地价水平值，采用各城市整体地价水平值（）计算。A.加权平均B.简单算术平均C.中位数D.众数 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：区域城市地价水平值，采用各城市整体地价水平值简单算术平均计算。 10、 房屋交易样本数据每年度采集（）次。A.2???? B.1???? C.3?????? D.4 ? A B C D ?