城市构成与用地规划讲解材料.pptVIP

第四章 城市构成与用地规划;一、城市的系统构成;城市社会系统的构成 政治系统——城市政治团体或者城市社会阶层（市民之间的政治关系） 人口系统——人口分类学；文化背景、收入阶层、民族与种族、性别、总价信仰、教育水平，年龄组等 文化系统——教育科研、文化传媒、咨询服务、新闻出版、广播影视、图书展览、体育卫生等 ;城市产业系统构成 按第一、二、三产业划分： 第一产业系统：城市郊区的农、林、牧、副、渔业；一产依赖 程度与经济发达程度有关。 第二产业系统：制造业和加工制造业；城市发展的决定因素； 第三产业系统：服务产业；二产主导还是三产主导，应具体分析； 按城市产业地位划分 主导产业； 配套产业； 一般服务性产业 ;城市空间系统构成 概念：城市范围内社会、生态及基础社会设施各大系统的空间投影及空间关系的综合； 城市构成要素的选址——人、物、资金、能源、信息在空间网络中流动时间和成本是选择的决定因素 空间集聚程度 空间形态——城市总体布局和分布密度的综合反映，表现为城市平面和高度的三维形态 ;城市其他系统构成 城市市政基础设施系统：供电、给排水、供热、燃气、废气物、电讯信息网络等 城市社会设施系统：文化教育设施、医疗卫生设施、商业服务设施、行政管理设施等 ;城市用地 城市用地的概念：具体确定城市用地的规模与范围；划分土地的用途、功能组合及利用强度；合理利用土地，发挥土地的效用（联合国人均标准：0.053hm2） 城市用地的属性：自然属性（不可移动、不可再生、耐久性）；社会属性；经济属性；法律属性 城市用地的价值：使用价值；经济价值 城市用地的区划：行政区划、用途区划、房地产权属区划、地价区划 城市用地的归属与管理：归属：全民所有和集体所有；土地所有权和使用权可分离；管理：专门的土地管理机构 ;城市与自然环境 自然环境条件关系到城市职能的发挥；关系到城市空间形态；关系到城市工??的建设经济 城市的自然环境问题： 城市自然地形和地表构造、植被和水文环境、遭到破坏 城市热岛 城市地面下沉 水质污染 ;水文和水文地质条件 水文条件（图4-2-12、13、14）江河湖波等水体的流量、流速、水位等。城市防洪标准。 水文地质条件：地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水文及动态等条件。(图4-2-15)；地下水“漏斗” ;水气 太阳辐射：太阳运行规律和辐射强度； 风象：风象图（P73图4-2-17，表4-2-3）；风象在工业布局和居住布局的应用；微风和静风；地方风P75图4-2-19、20、21（城市风、山谷风、海陆风）；城市局部环流P74图4-2-22 ；山地背风环流P75图4-2-23 ； 温度：逆温层现象（ P75图4-2-24 ）; 热岛效应及防治 降水与湿度： ;地形条件：地形分类：山低、丘陵和平原（p77表4-2-4） 地形条件对城市规划建设的影响： 布局、平面结构和空间布置、高差是重要的设 计依据、地面坡度（ p77表4-2-5 ）、地形与 小气候、地貌对通讯、电波的影响； ;城市用地适用性评价 用地评定的要求：建设部《城市规划编制办法实施细则》第七条关于城市规划成果的内容中——新建城市应绘制城市用地工程地质评价图。 用地评定的分类: 一类、二类、三类；细分P79表4-2-6 用地评定的结果：用低地评定图p80图26--29 ;城市用地的选定 用地选择的影响因素：建设现状；基础设施；土地利用总体规划；生态环境；文化遗存；社会问题； 用地选择的原则： 规划法和土地法；新城选址要留余地，老城扩建要考虑与旧城结合；科学评估工程地质条件；保护生态环境结构； 河北某县城用地选择举例 P82 ;三、城市用地的分类及构成;城市用地的分类及构成;不同用途的城市用地;不同用途的城市用地;不同用途的城市用地;不同用途的城市用地;不同用途的城市用地;不同用途的城市用地;滨海新区将规划建设7大功能 区。其中重点发展包括电子信 息、汽车、生物制药、新能 源、新材料的103平方公里的先 进制造业产业区；生物、纳米 新材料研发和制造的25平方公 里的滨海高新技术产业区；石 油化工、海洋化工、精细化工 的80平方公里的滨海化工区； 50平方公里的中心商务商业 区；天津港、保税区和散货物 流区的100平方公里的海港物流