关于刘雄虎住宅房地产抵押价格评估.docVIP

关于刘雄虎住宅房地产报告书  一、致委托方函 刘雄虎： 承蒙委托，我公司对贵方委托刘雄虎的房地产——海勃湾区下海勃湾一街坊区中公寓楼2号楼452室，建筑面积为119.61m2的房地产进行价值评估，估价目的是为确定估价对象抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产估价规范》（中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999）以及有关房地产法规和政策，我们遵循估价原则和行业标准，按照估价工作程序，进行市场调查和实地查看，综合考虑影响房地产价格的各项因素，选用科学、合理和适合的估价方法，并依据估价人员的专业经验，最终确定估价对象于估价时点2012年4月18日的公开市场价值为442165元，无法确定优先受偿款，抵押价值为442165元，大写（人民币）：肆拾肆万贰仟壹佰陆拾伍元整，单价为3697元/m2。 产权人 产权证号 建筑面积(m2) 总层及所在层 结构 设计 用途 估价 方法 单价 （元/m2） 市场价值 （元） 优先受偿额（元） 抵押价值(元) 刘雄虎 乌房权证A字第As046784号 119.61 5/6 混合 住宅 市场法 成本法 3697 442165 0 442165 内蒙古翰和房地产评估咨询有限责任公司 法人代表： 二○一二年四月十八日