房屋租赁协1.docVIP

房屋租赁协议 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》以及其他政策法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就下列房屋租赁达成如下协议： 一、租赁标的及用途 1、甲方将位于滨河路军队加油站南临路西2#、3#、4#的营业房面积 平方米出租给乙方做 使用，今后如乙方改变房地产用途，须取得甲方书面同意后方可进行。 2、乙方利用房地产从事经营活动，需要办理二次消防验收或其他审批手续的，由乙方自行办理并承担相关费用。 二、租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 年。 三、租金金额及支付方式 1、所租房屋租金，前两年月租金为 元/月/㎡（不含税）（ 年 月 日至 年 月 日），每年按12月计算，年租金为：（大写） （￥ 元）。从第三年开始以后每两年在上年租金价格基础上递增10%。 2、支付方式：为壹年支付一次，银行转账或现金。首次租金支付金额为 年 月 日至 年 月 日的应付金额，共计人民币 （￥ ）。 3、房屋租赁价格和金额为净价，不含税费，税费由乙方承担。 4、其它相关费用： 乙方在租赁期内所发生的相关水、电、气及其它相关费用由乙方承担。 5、租金支付须在上一年租用到期前2月一次付清本年房租。 四、甲方权利、义务、责任： 1、资本协议签订后，乙方向甲方交纳甲方的租金到位后，甲方向乙方移交房屋，乙方可进行装修设计和装修前的准备。 2、甲方保证房屋权属清楚，并向乙方提供真实的相关产权等证明文件。若因甲方的原因发生与房屋有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责解决。 3、因乙方和其他工作人员在工作中发生的安全事故和责任事故等给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿。 4、乙方若在租赁房屋内从事违法经营活动，由乙方承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失，甲方有权单方终止本协议。 5、若乙方拖欠租金、税金、水、电、气、物业费等相关费用，或损坏房屋设施设备等，或由于乙方的原因造成对其他人、财、物的损害等，甲方有权从乙方的保证金中扣除，保证金不足部分由乙方足额补交。 五、乙方权利、义务、责任： 1、本协议签订时，乙方须向甲方提交《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《企业法人证》以及行业经营部门批准的文件。 2、乙方保证所租赁房屋，不得擅自转租或变相转给第三方使用，不得改变用途。该房屋由乙方负责装修，费用自负。装修设计方案须报甲方审核备案。 3、乙方经营项目和经营范围必须在国家法律法规允许的范围内，不得违反国家法律法规的规定，若给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。 4、乙方如需对房屋进行整改装修或增扩设备时，须向甲方提交装修设计方案，征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理。但乙方不得破坏房屋的主体结构、内外装修和设施设备，如有损坏，由乙方负责赔偿。 5、乙方在承租期间应遵守物业管理公司统一管理，地足额缴纳物业管理费等各项费用。 6、乙方在经营中产生的经济纠纷由乙方承担全部责任，如给甲方造成的损失由乙方负责赔偿甲方的全部损失。如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备造成损坏，双方互不承担责任。 六、合同的解除与终止 1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供本合同约定房屋或所提供房屋不符本合同约定条件，严重影响使用的。 （2）甲方不能按时将该房屋交付给乙方的。 2、乙方有下列情形之一的，除前述条款外，甲方可终止合同并收回房屋。 （1）擅自拆改承租房屋结构； （2）欠交租金和相关税金、费用达1个月； （3）利用承租房屋进行违法活动； （4）故意损坏承租房屋； （5）擅自转让、转租、转借房屋。 七、乙方须按协议约定按时交纳房屋租金及其它相关费用，如逾期不交或交纳金额不足，乙方按年租金的千分之五向甲方支付违约金。 八、除另有约定外，如有一方违反本协议约定的，违约方应向对方支付10万元违约金。 九、本协议在履行中若发生争执，甲方应采取协商办法解决。协商不成时，可以向开封市中级人民法院起诉。 十、特别约定 1、租赁期满，乙方如续租，优先承租，并提前3个月通知甲方，届时双方租赁协议内容另行协商。如不续租，须提前3个月通知甲方，则应在到期之日前搬离租赁房屋。乙方未履行提前通知的。视为违约，承担违约责任，并视为放弃优先承租权。 2、乙方在搬离租赁房屋前须保证租赁区域设备完好，屋内清扫干净。房屋内装修装饰及设施，未形成附合的，乙方可搬走：形成符合的，乙方不可拆走或破坏，归甲方所有。 3、因