高品质住宅小区工程装饰装修工程监理实施细则文档.docVIP

装饰装修工程 监 理 实 施 细 则 编制： 批准： 管理有限公司 第十二项目部 年 月 适用范围： 本细则适用于装饰装修工程施工及验收的监督和管理。 编制依据： 已批准的本工程监理规划； 与工程相关的设计文件及技术资料； 工程施工组织设计； 建设工程监理规范（GB50319-2000）； 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）； 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）； 福建省建筑装饰装修工程施工质量验收规程（DBJ13-46-2002）。 特点及质量目标 为高品质住宅小区工程，拥有8栋26-33层高层住宅楼，会所、幼儿园等配套设施齐全，外墙面装修采用瓷砖与涂料相结合，搭配大型门窗及玻璃幕墙，电梯前室地面及墙面采用玻化砖，轻钢龙骨吊顶等。本工程质量目标为合格。 准备阶段的监控要点： 掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求； 掌握工程所采用的质量指标及验收标准； 审查分包单位资格； 审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系； 审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用； 审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书； 审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。 地面 监理工作流程 准备阶段 施工阶段 验收阶段 施工阶段监控要点 基层 基层是面层下的构造层，包括填充层、隔离层、找平层、垫层和基土等。 基土： a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求； b) 填土要点：严禁用建筑垃圾、淤泥、腐植土、冻土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土作为填土； c) 压实要点：应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.94； d) 其他要点：标高、坡度、厚度应符合设计要求，表面应平整。 砂垫层和砂石垫层： a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求； b) 厚度要点：砂垫层厚度不应小于60mm，砂石垫层厚度不应小于100mm； c) 选材要点：应选用天然级配材料，砂和砂石不得含有草根等有机杂质，砂应采用中砂，石子最大粒径不得大于垫层厚度的2/3； 压实要点：垫层的干密度（或惯入度）应符合设计要求，铺设时不应有粗细颗粒分离现象，压（夯）至不松动为止； e) 其他要点：标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面应平整，不应有砂窝、石堆等质量缺陷。 碎石垫层和碎砖垫层： a）人机要点：施工人员和打夯（或碾压）设备应符合现场施工要求； b) 选材要点：碎石的强度应均匀，最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；碎砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料，颗粒粒径不应大于60mm； 厚度要点：垫层厚度不应小于100mm； 压实要点：垫层的密实度应符合设计要求，垫层应分层压（夯）实； 其他要点：垫层标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面应坚实、平整。 水泥混凝土垫层： a）人机要点：施工人员和搅拌、振捣设备应符合现场施工要求，并能运转正常； b) 选材要点：垫层采用的粗骨料最大粒径不应大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，含泥量不应大于3%；混凝土强度等级应符合设计要求，且不应小于C10； 厚度要点：厚度不应小于60mm； 施工要点：铺设前，其下一层表面应湿润； 分缝要点：室内地面垫层应设置纵向缩缝和横向缩缝 ，纵向缩缝间距不得大于6m，横向间距不得大于12m；纵向缩缝应做平头缝或加肋板平头缝，横向缩缝应做假缝；平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相现象紧贴，企口缝的尺寸应符合设计要求，假缝宽度为5—20mm，深度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆； 其他要点：垫层标高、坡度、厚度等应符合设计要求，表面应平整。 找平层 a）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求； b) 选材要点：采用的碎石或卵石的粒径不应大于垫层厚度的2/3，含泥量不应大于2%；砂为中粗砂，含泥量不应大于3%；水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3（或相应的强度等级），水泥混凝土强度等级不应小于C15； 施工要点：铺设前，其下一层的松散填充料应铺平振实，与下一层的结合应牢固，不得有空鼓；有防水要求的建筑地面，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，坡向应正确、无积水； 构造要点：在预制钢筋混凝土板上铺设时，其板端应按设计要求做防裂的构造措施； 其他要点：坡度、厚度等应符合设计要求，表面应平整密实，