- 1、本文档共100页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
东莞市房地产开发报建标准手册
东 莞 市
报
建
手
册
2007年7月
目 录
第一部分 项目开发报建流程 1
第二部分 项目前期阶段报建流程 7
一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续 7
第三部分 项目建设阶段报建流程 10
一、办理项目地名注册手续 10
二、办理《项目立项》 12
三、规划局 13
(一)办理《建设项目选址意见书》办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报)办理《临时建筑许可证》(私人申报)建筑物室外装饰工程设计方案报批办理《建设工程规划验收合格证》办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告规划设计单位资格认证
(三)房屋建筑和市政基础设施工程(施工和监理)合同、保函备案指南 29
(四)房地产开发项目手册备案指南 15
(五)建筑工程(新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建)施工许可证 32
(六)建筑工程(新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建)施工许可证 34
(七)建筑工程(新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建)施工许可证 39
(八)房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南 43
(九)房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南 49
(十)工程合同纠纷调解申请指南 52
(十一)房地产开发项目转让备案指南 53
(十二)商品房预售广告备案指南 54
(十三)商品房预售楼款用款申请指南 56
(十四)商住用地办理商品房预售许可情况说明 58
(十五)商品房预售许可指南 59
(十六)商品房预售许可证变更、延期指南 61
五、城市管理局 63
六、人防办 76七、消防局 79
八、房管局 82
第一部分 项目开发报建流程
附表1:项目报批报建
序号 报批报建事项 所需资料 资料来源
部门 资料提交时机 使用部门 1 建设项目投资立项 项目建设指标和规划方案及设计说明 设计部 完成投资计划立项10个工作日 开发部
项目部
设计部 土地中标通知书 开发部 2 规划方案专家评审 规划方案总平面、单体立面效果图 设计部 召集会议前3个工作日 开发部
项目部 3 规划方案总平面审查意见书 规划方案总平面蓝图两张、经济技术指标 设计部 办理审批需15个工作日 开发部
项目部 4 交管消防人防意见征求 交通流线图、地下车库平面、停车方案、坡道、出入口 设计部 办理各项审批前须征询各部门意见 开发部
项目部 5 放大样、日照分析 总平面标注单体尺寸,与周边道路关系,与周边建筑关系 设计部 放大样7个工作日;日照分析审核15个工作日 开发部
项目部 6 建筑扩初设计意见书 报批图(平、立、剖及基础图)各五套A4图纸、 设计部 上报政府窗口需15个工作日 开发部
项目部 7 建筑消防、交管、人防、环保审批、 人防工程施工图
消防工程施工图
交管方案确定、机械设备中标书 设计部 在建人防审批前25个工作日确定人防方案设计 开发部
项目部 8 办理正式开工批复 立项批复,规划批复意见,土地证 9 建设工程规划许可证 提供建筑图三套(A4) 设计部 完成规划许可证前15个工作日 开发部
项目部
营销管理部 10 交纳规费、办理冲抵手续 相关台帐 开发部 冲抵需30个工作日
交费需15个工作日
您可能关注的文档
- !有名堂(中国)房地产销售人员培训标准手册2-2009.doc
- (二稿)“西太后”参茸滋补养生培训标准手册.doc
- (ametek)wdg210氧分析仪使用维护标准手册.doc
- ()华凌集团绩效考核标准手册.doc
- (功能性家具类)营业员标准手册.doc
- (改)家庭教育知识培训测验操作标准手册.doc
- (二)质量管理标准手册(定稿).doc
- (包材学院)2012毕业设计(论文)标准手册格式及撰写规范.doc
- (新)网元退网流程操作标准手册.doc
- (施工标准手册第四版)第一章施工常用数据1-4 常用建筑材料及数值.doc
- 国际标准 IEC 60939-2-2:2004 EN_D Complete filter units for radio interference suppression - Part 2-2: Blank detail specification - Passive filter uits for electromagnetic interference suppression - Filters for which safety tests are required (safety.pdf
- 国际标准 IEC 60670-23:2006 EN-FR Boxes and enclosures for electrical accessories for household and similar fixed electrical installations - Part 23: Particular requirements for floor boxes and enclosures 家用和类似固定电气安装用电器配件的盒子与封闭装置——第23部分:地板箱和封闭装置的要求.pdf
- 国际标准 IEC 60670-23:2006 EN-FR 家用和类似固定电气安装用电器配件的盒子与封闭装置——第23部分:地板箱和封闭装置的要求 Boxes and enclosures for electrical accessories for household and similar fixed electrical installations - Part 23: Particular requirements for floor boxes and enclosures.pdf
- 2024版完整的货物运输合同书.doc
- 2024版无财产的离婚协议书书模板.doc
- 2024版委托融资租赁合同书书.doc
- 2024版汪怡的离婚协议书书.doc
- 2024版委托活动代理服务协议书书.doc
- 2024版挖掘机租赁合同书范本最新.doc
- 2024版退款协议书书.doc
最近下载
- 2022-2023学年湖北省鄂州市七年级下学期期末数学试卷(含答案解析).docx
- 成都市七中育才学校初一新生分班(摸底)语文考试模拟试卷(10套试卷带答案解析).pdf VIP
- 玄隐遗密(含黄帝内经).docx
- 幼儿园区域环境—语言区环境创设(幼儿园环境创设课件).pptx VIP
- 整体租赁底商运营方案(技术方案).docx
- 脑梗塞后遗症病人护理查房ppt课件.pptx
- 【上海市】医疗服务收费标准.pdf
- 灭菌方法和无菌操作.ppt
- 华中农业大学2020-2021学年《植物生理学》期末考试试卷(A卷)含参考答案.docx
- 华中农业大学2021-2022学年《植物生理学》期末考试试卷(A卷)含参考答案.docx
文档评论(0)