[建筑]杭州市住宅工程质量通病防治导则条文说明.docVIP

?《杭州市住宅工程质量通病防治导则-条文说明》(1) 住宅工程质量问题一向是群众关注的热点，近年来工程质量投诉居高不下，已影响了社会稳定。住宅工程质量通病由来已久，此起彼伏，司空见惯，通病类型多，影响因素广，出现周期长，这里既有技术原因也有非技术原因。当前我市通病控制技术与管理措施的完善等方面有所不足，不能满足通病防治的要求。为提高我市住宅工程质量总体水平，从根本上解决消除住宅工程质量通病，有必要规范住宅工程质量通病的防治，进而达到降低住宅工程质量的投诉率、明确参建各方主体对质量通病防治责任和义务的目的。 《导则》是在汲取兄弟省市住宅工程质量通病控制与防治成功经验的基础上，结合我市工程建设界多年实践积累，从技术与管理两个角度对住宅工程质量通病的防治进行了规范。 1 总则 1．1 《导则》制定的目的。 1．2 《导则》适用范围是杭州市行政区域内、包括各开发区新建的住宅工程（含商住楼、公寓、别墅）；改建、扩建的居住工程可参照执行。 1．3 防治住宅工程的质量通病主要对象是指渗漏水、裂缝、室内标高控制、水电安装质量缺陷作为质量通病的重点（以下简称通病防治）。 1．4 住宅工程在设计、施工、监理、监督验收过程中，应将《导则》作为重要依据。 2 基本规定 2．1 建设单位是住宅工程建设的第一责任人，在住宅工程质量通病防治中起主导作用。各参建单位在通病防治中应按各自的责任和义务开展工