6.工程结算与竣工决算 2.pptVIP

第六章 工程结算与竣工决算 §6-1 工程结算 一、我国工程价款结算方法 按结算方式的不同，我国工程价款结算分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款等。 1、按月结算 2、竣工后一次结算 3、分段结算：当年不能竣工的工程，按工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 4、目标结款：在工程合同中，将承包合同的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。 二、工程预付款的结算 工程预付款，也称工程备料款，是指根据工程承包合同，由建设单位在工程开工前按年度工程量的一定比例预付给施工单位进行材料采购、工程启动等用的流动资金，以抵冲工程价款的方式陆续扣回。 1、工程预付款的限额。 2、预付款的扣回 预付的备料款到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐渐减少，应以抵冲工程价款的方式陆续扣回。 1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料的比例抵扣工程价款，竣工前全部扣清。 每次结算工程价款时，应扣回的预付款数额的计算： 第一次应扣回的预付款数额＝（累计已完工程价款－预付款数额）×主要材料所占比重 以后每次应扣回的预付款数额＝每次结算的完成工程价款× 主要材料所占比重 2）按合同规定扣回预付款； 3）工程竣工结算时一次扣回预付款。 三、中间结算与竣工结算 1、中间结算 中间结算方法主要是按月结算、按形象进度结算和分次预支一次结算的方式。 2、工程进度款的支付。 发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人可向发包人提出要求付款的，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算付款的贷款利息。 发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 3、竣工结算工程价款的确定 竣工结算工程价款＝合同价款+施工过程中合同价款调整数额－预付及已结算工程价款－保修金 按照有关规定，工程项目总价中应预留一定比例的尾款作为质量保修费用，待工程项目保修期结束后拨付，一般有二种扣除方法： ⅰ可以从发包方向承包商第一次支付工程进度款开始，每次从承包商应得的款项中按合同约定比例扣除，直到总额达到合同规定的限额为止； ⅱ当拨付的工程进度款累计达到合同总价的一定比例（一般为95％～97％）时，停止支付，把该部分尾款作为质量保修金。 【工程价款结算实例1】 某项工程业主与承包商签订了施工合同，合同中包含有两个子项工程，估算工程量A项为2300m3，B项为3200m3。经协商合同价A项为180元/m3，B项为160元/m3。合同规定： 1）开工前业主应向承包商支付合同价20％的预付备料款； 2）业主自开工第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留保修金； 3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10％时，可进行调价，调整系数为0.9； 4）根据市场情况规定综合价格调整系数平均按1.2计算； 5）工程师签发月度付款最低金额为25万元； 6）预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。 解：1）预付款金额＝（2300×180+3200×160）×20％＝18.52万元 2）第二个月，工程量价款＝800×180+900×160＝28.8万元； 应签证的工程款＝28.8×1.2×0.95＝32.832万元； 本月工程师实际签发的付款凭证金额＝23.028+32.832＝55.86万元。 3）第三个月，工程量价款＝800×180+800×160＝27.2万元； 应签证的工程款＝27.2×1.2×0.95＝31.008万元； 应扣预付款＝18.52×50％＝9.26万元； ∴应付款为31.008－9.26＝21.748万元 因本月应付款金额小于25万元，故工程师不予签发付款凭证。 4）第四个月，A项工程累计完成工程量2700m3，比原估算超出400m3，已超过估算工程量的10％，超出部分其单价应进行调整。 超过部分的工程量为：2700－2300×（1+10％）＝170m3 则这部分工程量单价应调整为180×0.9＝162元/m3 A项工程工程量价款为＝（600－170）×180+170×162＝10.494万元 B项工程工程量价款＝600 ×160＝9.6万元； 本月工程量价款合计＝10.494+9.6＝20.094万元； 应签证的工程款＝20.094 ×1.2 ×0.95＝22.907万元 本月工程师实际签发的付款凭证金额＝21.748+22.907－18.52 ×50％