政府补贴住房移交合同协议.docVIP

政府补贴住房移交协议 甲方：大东安居房产开发有限公司 乙方： 根据大东区政府补贴住房”项目竣工决算”工作会议精神,甲、乙双方就 政府补贴住房移交问题，达成如下协议。 一、甲、乙双方共同完成项目竣工决算后，在拨付“除扣留5%合同总造价的工程质量抵押金”外的剩余款项前，乙方需完成项目图纸和合同规定的全部内容。“项目图纸和合同规定的全部内容”需经甲方、设计部门、勘察部门、质量监督站几方验收合格，同时政府有关部门就该项目给予备案后确认。具体内容如下: 1、乙方需按照国家规定提供完整合格的两套图纸和两套内业资料。两套图纸和两套内业资料经北方建设集团技术处、甲方总工办、城建档案馆审核确认合格并出据后，甲方视为接收。城建档案馆对乙方送往的档案，核发档案预审合格证。该预审合格证乙方要交存甲方总工办。 2、交房前，乙方安排住进楼内的人员需全部迁出，发生的电费由物业和施工单位共同认证电量后，由乙方单位结清电费。电费交甲方财务部门，并按门牌号、电量、单价、电费总额列出缴纳电费明细。该明细由财务部门备案。 3、乙方安排住进楼内的人员和存放的物品、材料迁出后，乙方应对楼内房间的污染和损坏的设施进行恢复，并经资产保全部、物业部门验收合格出字据后，视为接收。 4、2007年11、12月份甲方资产保全部、物业部门、总工办、乙方四部门对老瓜堡、二台子网点及未进住住宅房间交接验收提出的质量问题，乙方要整改完毕。整改完毕后写出整改报告，报告经甲方资产保全部、物业部门签字后，交资产保全部备案。 5、老瓜堡6#、7#楼网点采暖进户预留数量和位置需按原设计施工。此部分发生的变更应由设计院出具变更通知单。 6、乙方将移交的住宅、网点和社区用房等乙方所有完工项目的一切房间钥匙，交甲方资产保全部、物业部门。 二、关于质量抵押金返款。 工程质量抵押金返款前，乙方就保修项目应在国家规定的保修期限内完成保修，并经甲方、监理公司验收合格后方可返款。如果未能在保修期限内完成保修项目，保修期限顺延，直至合格为止才可返款。 在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋的地基基础和主体工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； (二)屋面防水、有防水要求的房间及外墙面防渗漏工程为5年； (三)供热与制冷系统为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； (五)地面与楼面、门窗工程为2年； 三、未尽事宜双方协商解决。 四、本协议一式二份，双方各持一份，签字盖章后生效。 法定代表人：（盖章） 法定代表人：（盖章） 经办人： 经办人： 2009年1月13日 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 3 本