[工作总结]2009年年终工作总结.docVIP

临沂市房地产评估事务所 2009年工作汇报 今年以来，房地产评估事务所在房管局党组的正确领导下，在兄弟单位和各科室的大力支持帮助下，认真开展“深入学习实践科学发展观”活动，不等不靠，面对经济危机的影响和房地产评估市场的萎缩，发挥大家的积极性多方联系评估业务，坚定信心，迎难而上，努力工作，现将工作情况汇报如下： 一、工作完成情况： 截止11月底共完成房地产评估项目4818宗，评估建筑面积134.07万平方米，评估总值38.68亿元。其中房地产抵押评估2421宗，评估建筑面积61.8万平方米，评估总值22.5亿元；房地产课税评估1923宗，评估建筑面积43.37万平方米，评估总值12.12亿元；其它房地产评估474宗，评估建筑面积28.9万平方米，评估总值4.06亿元，完成各类房地产评估业务服务费收入224.3万元，是年计划的140%，预计年底完成评估收费240万元。 1、认真开展“学习实践科学发展观”活动，以学习促工作 在3月份全局开展“深入学习实践科学发展观”活动中，我们按照局党组的统一部署和要求，成立了学习活动领导小组，制定了实施方案，统一大家的思想，明确了开展学习活动的重要意义。在认真学习讨论的基础上，组织干部职工紧密联系思想和工作实际，重点摆查制约单位科学发展的思想观念、工作方式和工作作风等方面的问题。一是思想不够解放，发展意识不强；二是创新意识不强，工作标准不高；三是还存在纪律松散、工作效率不高的问题；四是工作作风不够深入，认识不到位，工作积极性不高，得过且过，缺乏危机感。 通过摆查问题，大家认识到这次“深入学习实践科学发展观”活动是要进一步统一干部职工的思想，形成团结向上的合力，在活动中提高自身素质，克服困难，努力工作，不断适应新形势发展的要求，最终促进工作上新台阶。为此，针对摆查中存在的问题制定整改措施。一是继续加强学习，解放思想，树立大局意识，发展意识，创造性地开展工作。二是工作中要克服过去陈旧的思想观念，克服怨天尤人的思想，不等不靠，多从主观上找原因。三是加强纪律建设，提高服务质量和服务水平，在鼓励大家外出联系评估业务的同时，做好业务咨询工作，为客户提供业务引导服务。四是树立危机意识，倡导立说立行，马上就办，在工作提速的同时，接受群众的监督。 2、积极对外联系开展评估业务 在房地产评估机构多，竞争激烈的情况下，不等不靠，发挥全所人员的积极性，认真做好日常的评估业务，及时完成市里相关部门的委托评估业务，今年主要完成了市财政局委托的评估项目21宗，评估建筑面积13.1万平方米。完成市政府城中村改造工作领导小组办公室委托的评估项目5宗，评估建筑面积11.6万平方米。 积极联系县里的房地产评估业务，完成沂南县滨河大道280余户和水湖套社区80余户共计2.4万平方米的拆迁评估；经与蒙阴县房管局协商，用正阳评估公司的资质在蒙阴开展评估业务合作，已完成50余宗近5000平方米的房地产课税和抵押评估业务。 3、对外加强联系、认真完成评估工作 加强与各业务部门的工作联系，不断巩固和拓展房地产评估业务，先后与市中级人民法院续签了司法鉴定委托合同，并在兰山法院、罗庄法院、河东法院开展多项房地产司法鉴定评估业务；与市建行和市中国银行续签了抵押贷款评估委托协议；今年4月份经多方联系协调，入围民生银行临沂分行抵押贷款评估业务，并签定了合作协议。 副所长王晓静带头工作在评估第一线，今年6月份，带领评估人员到原临沂钢铁厂及职工宿舍区进行拆迁摸底调查工作，顶烈日冒酷暑，走街串户，面对个别住户不配合调查工作，做好耐心的说服工作，经常加班加点，经过近20天的辛勤工作，完成了126户的调查摸底工作。 副所长张心翼积极搞好协调工作，带领评估人员认真完成市财政局及市城改办委托的土地收储及城中村改造评估项目，有时一个项目要联系协调五六次才能看完现场，遇有项目负责人工作忙时，就利用星期天联系，及时收集完善评估资料，出具评估报告书。 4、加强职工培训、树立诚信意识 房地产估价师作为知识密集型行业，经常培训是行业的显著特点，因此，我们特别注意对职工的培训学习，今年共派出15人次参加六期建设部和二期省建设厅组织的房地产估价师继续教育培训。在评估工作中，我们坚持以诚为本，质量第一的原则，遵守职业道德，自觉树立诚信意识，以提高职业道德，建立行业自律为己任，杜绝恶意竞争和虚假报告，树立了良好的行业形象。 二、存在问题 1、由于房产评估所未完成脱钩改制，在办理银行的抵押贷款业务中没有社会上的评估机构灵活，因此大宗的抵押贷款评估业务较少，主要评估业务为个人抵押贷款，这也有待于我们认真研究，不断扩大评估业务。 2、在抵押贷款评估收费中，由于与各商业银行签订的协议中收费标准不尽一致，在收费时易造成客户的误解，且易互相攀比，如果解释一时不到位，客户容易情绪激动，到处找人，因此我们