佛山酒店前景调研.ppt

佛山近年生产总值增幅在15%以上；第三产业继续保持较大增幅，所占比重逐渐加大，其中住宿和餐饮业增长高达12%，行业保持良好上升趋势。 社会固定资产投资增速快，住宿餐饮业发展态势良好，增幅位于行业前列。 佛山全市居民人均可支配收入逐年攀升，位于珠三角各大城市前列，佛山居民消费水平强劲，其中08年住宿和餐饮业零售额249.07亿元，消费增长24.7%。 全年城镇居民人均可支配收入22494.01元，比上年增长9.2%（按可比口径计算），扣除物价因素，实际增长4.1%。 从行业发展、社会投资、居民消费等三方面经济数据可知，佛山酒店业具有良好的发展基础。 佛山近年第三产业发展快速上升，其中住宅餐饮业发展势头良好，增长率高达12%，未来酒店业发展前景乐观； 佛山住宅餐饮业固定投资增长，发展态势良好，08年投资额达18亿多，比上年增长24%； 佛山居民人均收入增加，消费水平强劲，其中08年住宿和餐饮业零售额249.07亿元，消费增长24.7%。 广佛一体化，加速广州商务贸易人口向佛山的流动，意味着佛山服务业发展前景美好。 佛山旅游业发展近年来保持稳定上升，将成为酒店业的有力支持。 广佛同城化将加强佛山与广州之间旅游、文化的合作，共享客户资源。旅游业的加速发展，为佛山酒店业提供了良好的发展前景。 佛山城市功能转型，传统陶瓷业等佛山支柱行业的产业优化升级，总部经济将为佛山带来大批商务人士，为酒店业带来巨大的发展机遇。 佛山将集中发展陶瓷、家电、家俱等行业的会展业，成为国际级会展中心，会展业的蓬勃发展，为酒店业提供了广泛的客源基础。 季华路，广东佛山城市商业升级改造 90亿打造的商业第一街。 项目周边高档住宅小区密集，直接辐射的周边高端消费人口高达20万！为高档酒店餐饮、宴会服务业提供了稳定的消费需求。 酒店行业发展现状：佛山酒店行业处于刚起步发展阶段，五星级高档酒店稀缺，市场需求大于供给。 佛山五星级酒店概况——禅桂现有五星级酒店共4间，其中2005年开业后的五星级酒店共3间，五星级酒店市场发展迅速! 未来五星级酒店规划兴建情况：千灯湖在建五星酒店共3家，季华路规划四星酒店共3家，未来佛山高档酒店业将集中在千灯湖、季华路 佛山五星级酒店运营情况：入住率长期保持50%以上，餐饮、娱乐经营状况火爆。 佛山五星级酒店市场情况 佛山酒店市场调研 祖庙片区 佛山酒店区域分布现状——季华路沿线酒店分散且档次较低，以经济、商务酒店为主，无三星以上酒店。 佛山五星级酒店概况 佛山酒店运营情况： * 佛山酒店业发展前景调研 1、宏观经济的视角 2、城市发展的视角 3、地段价值的视角 4、行业发展的视角 视角1.宏观经济的视角 视角2.城市发展的视角 视角3.地段价值的视角 视角4.行业发展的视角 本项目发展酒店的前景机遇。 在第三产业中，交通运输、仓储和邮政业增长8.0％，批发和零售业增长15.1％， 住宿和餐饮业增长12.1％，房地产业增长9.7％，其他服务业增长16.4％，金融业下降4.9％。 三大产业的比重分别为2.2%、65.6%和32.2%。人均生产总值72975元，增长14.3％。 2008年全市生产总值4333.30亿元，比上年增长15.2%。 1978-2008年地区生产总值及增长速度 宏观经济 第一产业增加值95.17亿元，增长1.5%； 第二产业增加值2842.81亿元，增长17.4%； 第三产业增加值1395.32亿元，增长11.8%。 分行业固定资产投资完成情况 14.0? 3.14 公共管理和社会组织 -56.2? 2.04 文化、体育和娱乐业 61.8? 8.76 卫生、社会保障和社会服务业 50.7? 16.48 教育 -86.2? 0.22 居民服务和其他服务业 30.8? 115.65 水利、环境和公共设施管理业 76.3? 7.23 科研、技术服务和地质勘探业 -3.3? 7.85 租赁和商务服务业 29.3? 493.88 房地产业 66.5? 3.08 金融业 24.1? 18.52 住宿餐饮业 -10.5? 28.55 批发和零售业 -33.0? 4.53 信息传输、计算机服务和软件业 -12.1? 49.18 交通运输、仓储及邮政业 2.6? 0.23 建筑业 0.5? 30.07 　? #?电力生产和供应 15.1? 48.65 电力、燃气及水的生产和供应业 5.5? 449.96 制造业 -49.9? 0.71 农、林、牧、渔业 15.5? 1258.65 合　　　? 计 比上年 增长% 投资额 行　 业　　　　　　　 　　　　　 　单位：亿元 宏观经济 1978-2008年全社会固定资产