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第七章 竣工决算 第一节 概述 一、建设项目竣工决算的概念 竣工决算是指建设单位在建设项目竣工后编制的综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 二、竣工决算的作用 是综合反映项目建设成果和财务情况的总结性文件； 是办理交付使用资产的重要依据； 是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的重要依据。 第二节 竣工决算的内容 竣工决算由以下四部分组成： 竣工情况说明书 竣工决算报表 建设工程竣工图 工程造价比较分析 一、竣工情况说明书 建设项目概况，主要是对项目从进度、质量、安全、造价、施工等方面进行全面地分析说明； 资金来源及运用等财务分析； 各项技术经济指标分析； 经验教训总结； 概算与决算的差异及原因分析 需要说明的其他事项 二、竣工决算报表 1、大中型项目 建设项目竣工财务决算审批表 大中型建设项目概况表 大中型建设项目竣工财务决算表 大中型建设项目交付使用资产总表 2、小型项目 建设项目竣工财务决算审批表 竣工财务决算总表 建设项目交付使用资产明细表 三、建设工程竣工图 四、工程造价比较分析 第三节 竣工决算的编制 例：P259例11-1 第四节 新增资产价值的确定 一、新增资产的类型 固定资产 流动资产 无形资产 其他资产 二、新增固定资产价值的确定 1、新增固定资产价值的内容 已经投入生产或交付使用的建筑安装工程价值 达到固定资产标准的设备工器具的购置价值 新增固定资产价值的其它费用 2、新增固定资产价值的计算 关键是“共同费用”的分摊。 一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，勘察设计费按建筑工程造价分摊。 例：某建设项目及第一车间的建筑工程、安装工程、需安装设备费以及应分摊费用见下表： 解：第一车间应分摊的 建设单位管理费=(60+20+40)/(240+50+100)*7.8 =2.4万元 应分摊的 勘察设计费=60/240*4.8=1.2万元 第一车间 新增固定资产价值= 60+20+40+2.4+1.2=123.6万元  三、新增流动资产价值的确定 四、新增无形资产价值的确定 五、新增其他资产价值的确定 * * 40 20 60 第一车间竣工决算 4.8 7.8 100 50 240 建设项目竣工决算 勘察设计费 建设单位管理费 需安装设备 安装工程 建筑工程 项目名称