资产收益法估价及其相关问题研究.PDFVIP

系　统　工　程　学　报 1997 年第 12 卷第 3 期　　　　 　　　　1997 . 12 . 3 JOU RNAL O F SYST EM S EN G IN EER IN G V o l N o 资产收益法估价及其相关问题研究① ② 杨忠直 　张世英　李光泉 (天津大学管理学院, 天津 300072) 　　摘要　研究资产收益法估价问题并给出收益法估价的实用公式; 与此相关, 分析了基准收益率的 选用, 给出资产剩余使用寿命的定义与测定方法; 还给出依附性资产的概念及收益分离法估价公式. 关键词: 资产收益法估价, 基准收益率, 资产剩余使用寿命, 依附性资产, 分离法估价 分类号: F 403. 7 STUDY ON ASSETS EARN INGS VAL UATION AND ITS RELATIVE PROBL EM S Yang Zhongzh i　 Zhang Sh iy ing　 L i Guangquan ( , 300072) M anagem en t Schoo l of T ian jin U n iversity T ian jin Abstract　In th is paper , valuation issues of assets p resen t value are analysed and sim p le fo rm u las of assets earn ings valuation are derived; concern ing w ith w h ich , the u se of standard rate of retu rn is studied and the rem ainder u sefu l life cycle of assets is defined and m easu red. In the paper , the concep t of dependen t assets and the separate valuation m ethod are given. Key words: earn ings valuation of assets, standard rate of retu rn , rem ainder u sefu l life cy cle of assets, dependen t assets, separate valuation m ethod 0　引　言 　　在资产评估中, 收益法估价是指运用合理选择的基准收益率将资产剩余寿命期内各期 ( ) ( 净收益现金流贴现 等价变换 到评估选定的时间, 计算出资产的收益现值. 收益法估价 还 ) 有成本法估价、市场法估价 是资产价值评估的重要方法之一. 资产的重要特征是其具有使 用价值, 没有使用价值的资产不称其为资产, 资产收益现值的测算就意味着度量资产的使用 价值. 资产收益现值的测算是比较困难的, 估测的收益现值也是难以致信的. 首先, 资产剩余 ① ( ) 国家自然科学基金项目 批准号: . ② 40 岁, 男, 博