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设备房管理 设备房管理 一、设备房类别 二、设备房标准 三、设备房样板 四、设备房管理制度 一、设备房类别 类 别 位 置 配电房（高压/低压） 设置在底下室； 水泵房(消防/生活) 消防水泵房与生活水泵房可分开设置也可合并设置； 网络机房 有电话设备及网络设备 换热站 设置在地下室 控制中心（消防/监控） 高层楼宇将消防控制中心和监控中心同处设置，并有空间划分，便于管理； 电梯机房 1、高层楼宇一般在顶层； 2、多楼商用楼宇一般会设置无机房电梯，如观光电梯； 风机房（消防） 设置于地下室； 二、设备房标准 1、设备房标识 2、设备房消防要求 3、设备房地面要求 4、设备房照明要求 5、设备房上墙制度 6、设备房工具和工具柜 7、设备房清洁卫生和清洁工具、工具柜 设备房标识 1、? 设备房的房门须张贴设备房标识，设备房标识包括设备房名称和安全警示标识； 2、? 设备房名称与设备房类别须一致，如有多个同类设备房，须在设备房名称后以编号区分，如低二次加压房（1），二次加压房（2）等； 3、? 安全警示标识内容包括：“机房重地，闲人免进”，“非工作人员请勿进入” 4、? 所有独立设备须粘贴设备卡，设备卡包括以下内容：设备类别、设备名称、规格型号、主要参数、设备责任人 5、 只要设备必须悬挂“常开”、“常闭”等标识牌 设备房消防要求 1、? 凡设置配电控制柜的设备房须放置灭火器。 2、? 灭火器箱一般放置于设备房进门右侧，存放手提式灭火器2-6支。 3、? 灭火器靠墙摆放，用行色反光膜距灭火器周围10CM的位置划出定位带； 设备房地面要求 1、? 地面贴米黄地面砖，或者水泥抹平后涂刷二层地面漆（灰色），线槽和线管涂刷银灰油漆 2、? 设备房内设备本体及可移动设备均须明确摆放位置，并划出定位带； 3、? 如设备房内设置电源控制柜，控制柜前须铺设绝缘垫，绝缘垫标准：厚度5MM，宽度60CM，如低压配电房、电梯机房、水泵房等 4、设备房接地带设置要求：扁铁宽度为25MM，底边距地面高度为25CM，沿墙体铺设焊接，涂刷黄绿相间油漆 5、? 各电源控制柜外围地面，距箱子10CM的位置设置定位带（如设置绝缘垫，则定位带须在绝缘垫外围） 6、? 定位带宽度为5CM，颜色为黄色或黄黑相间色； 7、? 定位带可以使用油漆（路标漆）涂刷，也可以使用黄色反光膜； 设备房照明要求 1、? 设备房应配备应急灯，或配置具有停电应急功能的照明灯具 2、? 所有开关须标明控制区域与开关时间要求； 设备房上墙制度 1、? 底边距地面高度为1.5M； 2、? 设备房须配备温湿度计(消防风机室除外)，温湿度计最好选择电子计数式仪器； 3、上墙制度包括一般故障处理流程、突发故障处理流程、设备房出入管理规定、责任人制度、设备房巡视检查制度等 设备房工具柜 1、? 配电房、水泵房等一般须配备工具柜，用于存放应急处理所需工具、标识等； 2、? 配电房、控制中心等设备房可以将鞋套存放柜与工具柜合并使用； 3、? 各类设施房应急工具清单： 配电房（低压） 绝缘鞋、绝缘手套、“严禁合闸”标识 配电房（高压） 高压试电笔、接地线、高压操作杆、专用扳手 设备房卫生和清洁工具、柜 1、? 机房须配备清洁工具，包括：清洁桶、拖把、扫把、垃圾斗、抹布； 2、? 清洁工具统一摆放在机房内不影响机房使用及通行的角落，并设置定位带； 3、? 清洁工具须整齐挂置墙上或靠墙摆放，墙面须涂刷白色涂料（或设置玻璃板、铝塑板、磁砖等），以便于墙面清洁 三、设备房样板 高、低压配电室 1、? 配电房出入门须设置防鼠板，以防止老鼠等小动物进入配电房； 2、? 防鼠板高度为50CM，与门同宽。防鼠板材料要求不易腐蚀并具有一定刚度：可使用厚度为2.5MM以上的铁板、电路板等，门和铁板要有接地保护,也可使用防火板等材料； 3、? 防鼠板建议制作为合页开启，一边安装合页，另一边设置插销，以便于随时开启； 如图： 5、? 配电房电缆沟须用厚度为1CM的铁板盖严，并铺上绝缘垫 6、? 配电房内须张贴配电系统图 系统图可以彩喷绘制作或不干胶制作等； 7、? 配电房须设置的表格包括：巡检表、保养记录表等 如图： 8、? 干式变压器区域须设高度超过2M的防护网，悬挂警示标志。 9、? 变压器的基墩涂黑色油漆 监控中心 1、? 控制中心建议安装空调，以保证室内温度达标； 2、? 控制中心需设置温湿度计、 3、? 控制中心地面应达到绝缘要求、防静电要求，一般设置20CM高的化学材料隔层。 如图： 4、? 控制中心设备须达到防尘要求，进入控制中心须更换拖鞋。 电梯机房 1、? 电梯机房通常设置控制柜、限速器、曳引机 如图： 2、? 电梯的电源控制柜前面须铺绝缘垫（具体标准见设备房统一标准） 3