民法总论课件第二编物权法幻灯片.pptVIP

最高额抵押 对于一定期间内将要连续发生的债权，预先确定以最高的限度而设定的抵押权。 债权不确定情形下使用的抵押方式 债权的确定 债权确定后的抵押范围确定 关于最高额抵押的特殊规定：债权确定前部分债权转让时，最高额抵押权不得转让 第三节 质权 质权的概念 为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或财产权利移交债权人占有，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人就其占有的财产优先受偿的权利。 动产质权 权利质权 动产质权 动产质权：以动产为标的物的质权。 动产质权的设立 动产质权当事人的权利与义务 动产质权的设立 质权合同：书面形式；转移质物所有权的约定无效；最高额质权 质物及其交付：质权自出质人交付质押财产时设立 质权的效力范围： 质权所能够担保的债权的范围 担保债权实现的质押财产的范围 动产质权当事人的权利与义务 质权人的权利：占有质物；收取孳息；保全质权；优先受偿权；转质权；质权放弃 出质人的权利：质权人保管不善时的损害赔偿请求权；质权人未及时行使质权时的损害赔偿请求权；第三人的追偿请求权 权利质权 权利质权是为了担保债务的履行，就债务人或者第三人所享有的财产权利设定的质权。 可成为权利质权标的的财产权利：《物权法》的明确规定　教材２９７－２９８页 　　　书面合同 　　　权利凭证的交付或者 　　　　有关部门的出质登记（注意登记机构） 第四节　留置权 债权人合法占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有权留置该动产一迫使债务人履行债务，并在债务人仍不履行债务时就该动产优先受偿的权利。 法定担保物权 债权人占有债务人财产 债权已届清偿期、 债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。 留置权人的权利和义务 何谓“同一法律关系”？ Ａ Ｂ 借款关系 Ａ Ｂ 家电维修 Ｂ不能以Ａ借钱未还为由留置维修之家电，只能以Ａ未给付维修费为由主张留置权。 但是，如果Ａ、Ｂ都是企业，Ｂ行使留置权并不受此一条件的限制，此为商事留置权的特殊性所在。 第五节 担保物权的竞合与 物的担保和人的担保的并存 担保物权的竞合：同一标的物上存在不同种类的担保物权，担保物权不为同一人。 担保物权都是优先受偿权，哪个权利更优先？ 动产抵押权与动产质权的冲突与协调 动产抵押权与留置权的冲突 　　　留置权与动产质权 成立的顺序确定清偿顺序， 但是，如抵押权未登记，则 后成立的质权优先 留置权优先于抵押权，留置物 上的抵押权是经债务人同意为 留置权人的债务而设定的 留置权人就留置物设定的质权 优先于留置权 质权人就质押物而产生的 留置权优先于质权 民法总论体系 民法的概念、调整对象、性质、沿革、渊源 民法基本原则（民法的价值体系） 民事法律事实与民事法律关系 （民事权利、义务、责任） 民事权利主体 自 然 人 法 人 非 法人 组织 民事 权利 客体 民事权利变动 法律 行为 法律 行为 的 代理 诉讼 时效 与 除斥 期间 民法基本原则的体系 平等原则 意 思 自 治 或 自 愿 原 则 诚 实 信 用 原 则 公 序 良 俗 原 则 禁 止 权 利 滥 用 原 则 公 平 原 则 个人 本位 社会 本位 民事法律事实的分类 民事法律事实 自然事实（与人的意志无关） 状态（时间的经过、战争状态、 下落不明的状态） 事件（瞬间事件，如出生、死亡） 行为 （与人的意志 有关） 有效法律行为（符合民法规范的行为） 事实行为（不以发生民事法律后果为目的） 法律行为（以发生民事法律后果为目的） 司法行为（限引起民事后果） 行政行为（限引起民事后果） 违法行为（不以发生民事法律后果为目的） 合法行为（如先占、无因管理、救助） 准法律行为（法律上的通知、催告等） 无效、可撤销、效力待定民事行为（不符合或不一定符合民法规范的行为） 自己行为 他人行为 3．建筑物区分所有权的概念和内容 属于不动产所有权 权利人即业主对于一建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。 专有部分：构造上的独立性与使用上的独立性 共有部分：专有部分以外的部分 共同管理权：物权法第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 专有部分的专有权 建筑物区分所有权 共有部分的共有权 共有部分的共同管理权 4．相邻关系的概念与处理原则 相邻关系案例与提问 二楼 一楼 二楼住户的此种装修是否侵害一楼住户的权利？ 侵害一楼住户什么样的权利？ 相邻关系的概念和处理原则 相邻不