南京物业维修资金申请使用流程-南京住房保障和房产局.DOCVIP

南京市住宅专项维修资金申请使用流程 （应急使用） 步骤 申请流程 工作内容 参加人员 相关文件资料 1 提出申请 申请人向区维修资金管理部门提出维修资金应急使用申请 申请人 工程项目说明、工程实施方案 2 现场查勘 （1）电梯以外的项目，由当地街道办事处现场确认并盖章；涉及其他单位职能的，可以会同确认 造价咨询机构 申请人 施工单位 街 道 造价咨询机构出具预算审核报告 （2）单项5000元及以上项目，需同时委托造价咨询机构出具预算审核报告 3 提交材料 申请人向区维修资金管理部门提交维修资金应急使用首款申请材料 申请人 申请表、项目说明、实施方案等 4 首款划拨及网上公示 区维修资金管理部门受理材料后2个工作日内作出审批决定，符合条件的，划拨核定费用的30% 申请人 区局审核人员 区局审核人员将项目说明、实施方案、确认材料、预算审核报告等资料在物业管理官方网站进行公示 5 组织施工及验收 申请人按工程实施方案和合同约定组织施工，并做好隐蔽工程及质量安全把关，竣工后组织验收 申请人 施工单位 审价单位 监理单位 验收报告、审价报告、监理报告等 6 余款划拨及现场公示 申请人提交余款申请材料并将相关材料在小区进行7天公示，区维修资金管理部门受理材料后5个工作日内作出审批决定，符合条件的，划拨余款 申请人 区局审核人员 区局审核人员于公示期内现场拍照并将验收报告、审价报告、监理报告等资料在物业管理官方网站进行公示 注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。 南京市住宅专项维修资金使用申报材料 （应急使用） 一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）： （一）应急维修工程项目说明 1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本） 2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本） （二）应急维修工程实施方案 1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本） 2、工程预算； 3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章） 4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目） 5、应急维修工程监理合同。（单项20万元及以上项目） 二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）： 1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本） 2、应急维修工程项目结算发票； 3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目） 4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目） 5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本） 6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目） 南京市住宅专项维修资金应急使用申请表 （2017版） 申请人 （盖章） 受托人 （盖章） 经办人 （送件人） 身份证号码 联系电话 建筑物坐落及 名称 土地使用 起始时间 施工单位名称 资质证书编号 营业执照编号 维修资金 使用用途 □电梯故障 □消防设施故障 □屋面、外墙渗漏 □二次供水水泵 □专用排水施设 □楼顶、墙体外立面脱落 □其他 具体项目： （ 维修、更新、改造）工程 工程预算总额 （万元） 工程费用分摊范围 总户数 （户） 收款单位全称 开户银行全称 收款账号 提 交 申 请 材 料 首款申请材料： （一）应急维修工程项目说明 □1、住宅专项维修资金应急使用申请表 □2、住宅专项维修资金应急维修工程项目说明 （二）应急维修工程实施方案 □1、住宅专项维修资金应急维修工程实施方案 □2、应急维修工程预算书 □3、应急维修工程合同 □4、应急维修工程预算审核报告（