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依不動產估價技術規則第八十一條之規定 依不動產估價技術規則第八十二條之規定 第?三?章?估價方法 －成本法 土地開發分析法價格之計算公式如下： V＝S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M） 其中： V ：土地開發分析價格。 S ：開發或建築後預期總銷售金額。 R ：適當之利潤率。 C ：開發或建築所需之直接成本。 M ：開發或建築所需之間接成本。 i ：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率。 全聯會依第五十六條、第六十條、第六十一條、第六十三條、第六十六條 、第六十七條及第七十七條公告之資料，應先報請中央主管機關備查。 * * 成本法 一、成本法之意義及成本價格之計算 （一）意義：成本法，指求取勘估標的於價格日期之重建成 本或重置成本，扣減其累積折舊額或其他應扣除部 分，以推算勘估標的價格之方法。依前項方法所求得 之價格為成本價格。 （估技48 I） PB＝C－Dn * （二）計算成本價格 成本價格之計算公式如下： 1. 土地成本價格＝土地總成本。 2. 建物成本價格（建物現值）=建物總成本—建物累積折舊 額。或建物成本價格 = 建物總成本×