鄞州商业新坐标-BEST广场讲解材料.pptVIP

下沉式广场 DESCENTED 高端消费人群集结，人气汇集财气 BEST商业广场处于鄞州CLD核心、中河都市商贸区内， 成为以居住、高档商业兼顾办公等功能为主的综合区块， 一公里辐射范围内高尚居住区、商务区围合，强力消费人群在此集结。 3 km 2 km 1km BEST商圈 东湖大厦 和邦大厦 汇亚国际 名汇国际 东湖花园 荣安和院 风格城事 御玺园 钱湖天地 四明春晓 东湖馨园 春江花城 盛世天城 华泰剑桥 东湖小学 鄞州实险中学 华泰小学 高教园区 南部商务区 麦德龙 菜场（在建） 利时百货 联盛广场 万达广场 周边重点小区简介 东湖花园 周边重点小区简介 御玺园 周边重点小区简介 风格城事 周边重点小区简介 荣安和院 南部商务区，总建筑面积达300万平米，总投资超过200多亿。 根据规划，南部商务区建成后一年半内确保80%入驻率，整个商务区将有约4万名白领入驻办公 。 紧邻宁波“曼哈顿”，高端人群数量庞大 CONTENTS PART 1. 项目区位介绍 PART 2. 商业市场分析 PART 3. 城市消费潜力 PART 4. 项目商圈介绍 PART 5. 项目优势解读 斯玛特（SMART）广场 宁波首席时尚地标 总建筑面积：14万㎡ 总投资：约13亿 集商业街区、精品百货、空中酒店、地下商业于一体 整体设计由法国顶级建筑师主力担纲，品牌招商由法国著名EVIO团队执行，引进国际顶级品牌，构筑宁波首席时尚地标。 交通动线 TRAFFIC ROUTES 6米宽环行道 围合项目出入便利，人车分流安全购物 车流动线 两个地上车行主入口， 钱湖北路入口、嵩江东路入口 车流动线 三个地下车库出入口， 按需就近入库 酒店车库入口、会所车库入口、百货车库入口 C A B 车流动线 C A B 车流动线 C B A 多个人行入口，贯穿整个项目 三横四纵内街设计， 联通五大业态， 无商业死角 内街六小广场，循环式消费人流 风情内街纵横交错，构成六个小型广场最大化扩展与流动人群的交汇面，形成“循环式消费人流”，引入无限商机。 百货前广场 商街前广场 商街中心广场 中央广场 下沉式广场 商街B区小广场 商业街A区 COMMERCIAL STREET A 商业街A区 总面积16600 ㎡ 由4栋现代风格的三层单体建筑组成。 拟引进国际一线品牌时装、珠宝首饰、名表、箱包等顶级旗舰店，将奢华和时尚极致演绎。 1 2 3 4 空间分布 商业街A区皆为3层建筑 1层层高为6米；2—3层层高为4.5米， 店内设有电梯与扶梯联通1至3层。 1、2号楼进深16米；3、4号楼进深24米； 柱间距8.5米，主力户型为136㎡、204㎡。 定位为品牌旗舰店中心，局部为餐饮。 建筑外形采用硬朗的线条， 勾勒出如宝石般多棱的造型， 其中内街一面为主要的展示面，立面采用整面的玻璃幕墙，便于商品展示与橱窗陈列。 外街以白色石材为立面并排布有 不规则嵌入式窗体，且预设广告位， 便于各品牌自行进行外立面设计装修。 设计理念——镶嵌的宝石 水晶廊顶 商业街A区采用上盖玻璃顶的设计， 彻底消除了天气对购物的影响。 水晶廊街宽度15-27米， 计划设置若干精致小型的商铺与咖啡座。 商业街B区 COMMERCIAL STREET B 商业街B区 建筑面积约为6800平方米 临下沉式广场而建，俯瞰广场“峡谷景观带”， 集餐饮、美容、休闲功能于一体。 户外交通动线 商业街A区与B区之间，由下沉式广场之上的三座天桥相连。 B区北侧将修建一条生态长廊，可供行人休憩，亦可停泊部分车辆。 广场户外将设立一套由7部自动扶梯组成的户外电梯系统，使地上与地下多方位快速联通。 地下1层层高为7.35米 1层层高为6米 2—3层层高为4.5米 内部交通动线 建筑共四层， 有中庭电梯与室外扶梯联通上下。 地下一层至一层 两部中庭电梯、两部室外自动扶梯直达一层露台 一层至二层 两部中庭电梯，另外在一层露台上设有两部自动扶梯直达二层露台 二层至三层 两部中庭电梯、二层露台上设有扶梯至三层退台 设计理念——蓝色魔方 建筑采用全玻璃幕墙， 幕墙由一条条深浅不一的蓝色系玻璃拼接而成， 向下直连下沉式广场，如同一个晶莹通透的蓝色水晶魔方。 这是一个城市中的绿洲， 这是一种全新的生活方式， 这是一场大自然的体验之旅。 人们可以在其中自然而然的远离尘嚣， 一场会面的时间，一天，甚至是每天…… CONTENTS PART 1. 项目区位介绍 PART 2. 商业市场分析 PART 3. 城市消费潜力 PART 4. 项目商圈介绍 PART 5. 项目优势