杭州土地交易信息系统使用手册.DOC

杭州市土地交易信息系统使用手册 杭州市国土资源局 二〇一〇年八月  目 录 1引言 1 1.1编写目的 1 1.2读者对象 1 1.3环境要求 1 2系统登录 1 2.1系统地址 1 2.2主界面 2 2.3登录用户 2 3系统流程介绍 2 3.1市局版本流程 2 3.2县市局版本流程 3 4操作说明 3 4.1入市管理 3 4.1.1项目录入 4 4.1.2入市审核 6 4.1.3入市审批 7 4.1.4县市备案核查 7 4.1.5县市备案审核 8 4.1.6县市备案 8 4.1.7公告发布 8 4.1.8文件制作 10 4.2交易管理 11 4.3合同管理 11 4.3.1成交信息录入 11 4.3.2交易结果发布 12 4.3.3合同制作 13 4.4查询统计 14 4.4.1台帐统计 14 4.4.2综合查询 15 4.5用户管理 15 4.5.1修改密码 15 4.5.2基础数据管理 15 1引言 1.1编写目的 指导用户能够更快更有效的操作和管理该系统。 1.2读者对象 该使用手册的预期读者为：杭州市局、各县市分局领导及从事土地交易工作的相关人员。 1.3环境要求 建议用户采用如下环境。 CPU：PII 800以上 内存：512M以上 浏览器：IE6/IE7/IE8 操作系统：Microsoft Win2003/XP/2000 屏幕分辨率：1024*768/1280*1024 2系统登录 2.1系统地址 测试地址：45:8080/tdjy/default.aspx 正式地址：38/tdjy/Default.aspx 2.2主界面 2.3登录用户 用户名为姓氏全拼+名的第一个拼音字母，如张三，用户名为zhangs。 登录初始密码为1（建议：登录系统后，请尽快更改用户密码）。 3系统流程介绍 3.1市局版本流程 3.2县市局版本流程 4操作说明 根据系统业务流程与功能模块的划分，系统分为入市管理、交易管理、合同管理、查询统计、用户管理五部分。下图为登录后的初始界面。 4.1入市管理 以下操作按照流程环节进行说明。 （注：根据用户权限不同，用户登录后入市管理目录下流程环节不相同。） 4.1.1项目录入 1）经办人员首次登录系统后，进行基础数据配置。（用户管理模块—基础数据管理，如4.5.2） 注：相同区域仅需一经办人员录入一次。 2）新建地块，录入地块数据。（入市管理模块—地块信息录入） 点击按钮“录入新数据”后，进行数据录入界面。 第一部分：地块出让信息。 该部分数据将对应的地块出让信息依次输入或选择即可，需要注意的一点是该处附件上传要求格式为jpg文件。 第二部分：地块详细信息。 针对同一出让地块可能存在的多用途的子地块情况，完成输入子地块信息后点击“添加”按钮，输入框下方会出现子地块列表，点击列表中“选择”可进行子地块信息修改，点击列表中“删除”可将该子地块信息删除。 第三部分：出让地块合同约定信息 点击“模板”按钮可根据前一部分输入的地块信息自动生成规划条件内容，点击勾选框后可对规划条件的内容进行编辑。 第四部分：合同约定的缴款期数信息 输入每期缴款信息后，点击“添加”按钮，输入框下方会出现缴款内容的列表以及针对缴款总额比例作出提示。通过点击列表中的“选择”可选中具体一期缴款信息，修改后点击“修改”按钮完成信息的修改；通过点击列表中的“删除”可删除对应的该条缴款信息。 完成地块信息的录入后，点击保存按钮，该地块信息保存完毕。页面回到地块录入前的地块列表中。如下图代办内容中增加了一条信息，点击该信息右侧“详细”可进入地块信息编辑列表对地块信息进行修改或者查看。 3）新建公告，录入公告信息。（入市管理模块—公告信息录入） 点击“新建公告”按钮，进入公告信息录入界面。 如上图，选择该项目公告中包含的地块，在地块列表右侧勾选框上选中打勾。并输入出让公告信息，选择“保存”或“提交审核”按钮：点击“保存”按钮后，页面回到公告录入前界面公告信息列表，该公告信息在代办内容中；点击“提交审核”按钮后，页面回到公告录入前界面公告信息列表，该公告信息在已办内容中，根据列表显示当前状态为“待审核”。 4.1.2入市审核 在入市审核环节，用户任务分为代办与已办两部分。在代办任务列表中，点击“详细”，下方会列出该项目中包含的地块详细信息，其中该地块若存在特殊条款则鼠标移至该地块列表中，会显示该特殊条款的具体内容，点击地块列表中“详细”可查看该地块详细信息。 在项目公告列表的右侧有三个按钮，分别为“公告预览”、“审核通过”、“驳回”，点击后完成该项目公告浏览、完成该项目审核（送审批环节）、驳回至经办人录入环节。 4.1.3入市审批 入市审批环节具体内容与入市审核环节类似，不同之处在于在代办任务项目列表中右侧按钮为“公告预览”、