环境影响评价报告公示：新世纪名人花园环境影响报告表环评报告.doc

 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联 系 人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 572000 建设地点 A-03-07地块 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 （代码：） 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中:环保投 资(万元) 环保投资占总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 新世纪名人花园项目位于三亚市迎宾大道中段北侧，A-03-07地块用地东侧与孔雀城毗邻，西侧为空地，南侧隔迎宾路与山林君悦小区相望。用地原属三亚南新农场用地，原协议由三亚林鑫实业公司投资开发，后开发及资金管理，土地开发实体由三亚林鑫实业公司调整为三亚东大房地产开发公司，并于2009年四月省农垦总局批复同意2011年经三亚市政府批复同意，用地由农用地转用2012年4月取得土地房屋权证，土地用途为城镇混合住宅用地，2013年三亚东大房地产开发有限公司委托设计单位对项目进行初步设计，2016年2月，三亚市规划局回函确认项目用地所属的A-03-07地块规划性质及相关指标。 本项目用地规模63071.65 m2，总建筑面积为107380.71 m2，其中地上面积93150.31 m2，地下面积为14230.40 m2，绿地率40%，容积率1.4，建筑密度15%，总居住户数1301户，停车为507个，其中地上361个，地下146个。一栋综合楼和10栋9层到16层高度不等住宅组成，在地下室设有车库及设备用房，车库局部战时转换成人防使用。 表1 指标项 目 数量 1 总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 其中 m2 93150.37 地下建筑面积 m2 14230.40 4 建筑占地面积 m2 9460.00 5 建 密度 15.00 6 容积率 % 1.40 7 绿地率 % 40.00 8 总绿地面积 m2 25230 9 停车位 辆 507 其中 地上停车位 辆 146 地下停车位 辆 361 10 户数 户 1301 本项目定位为现代化风情住宅小区，以现代化建筑风格及园林景观为特色，是集度假、第二居所及商业为一体的旅游休闲度假居住社区。项目建成后的效果如图1所示。 图1 项目建成后效果图 1#楼为商住楼，位于用地西南角，其中商业区为两层，商业面积为2284.9 m2，2#~10#楼为住宅楼，综合楼位于项目中部，其主要功能为物业管理用房、餐厅等。 3 公用工程 （1）给水：本项目用水由城市给水管网供给，由城市给水管引入两条DN150 mm的给水内衬镀锌钢管在小区内连城环状。 （2）排水：项目排水采用清污分流、雨污分流原则。 最后纳入市政雨水管网统一排放。生活污水经预处理后统一排入市政污水管网，最后由荔枝沟水质净化厂 （3）供电：由市政高压电网引来一路10 KV高压回路至6＃楼地下室，在地下室设变配电室，并配备一台功率为500 KW的快速自启动的柴油发电机组作为备用电源，设置于地下室。 （4）制冷：公共配套部分采用分体空调或变频多联空调系统；住宅部分采用分体空调系统。 （5）燃气：由市政天燃气管网供给。 项目环保投资 %，项目具体的环保投资情况详见表2。 表 项目环保投资一览表 环保投资项目 内 投资额 万元） 污水治理 三级化粪池、污水管道 废气治理 地下室通风系统噪声治理 水泵、发电机减振、降噪 30 固废治理 10 绿化 用地绿化，面积m2 201 合 计 项目总投资额 环保投比例 % 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地理位置项目位于三亚市迎宾大道中段北侧，用地东侧与孔雀城毗