2015年青海省房地产估价师《相关知识》：建筑安装工程费用的构成考试题.pdfVIP

2015年青海省房地产估价师 《相关知识》：建筑安装工程费用的构成 考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 __ 、经批准的建设用地，由被征收土地所在地的 组织实施。 A．省级人民政府 B．市、县人民政府 C．市、县人民政府土地管理部门 D．乡镇人民政府 2 __ 、下列不属于建筑安装工程费用的是 。 A．各类建筑工程和列入建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设 备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信 和电缆导线敷设工程的费用 B．设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的 砌筑工程和金属结构工程的费用 C．为施工进行的场地平整而发生的费用 D．土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其 他费用 3、市场的客体通常是指。 A：买家 B：卖家 C：交易对象 D：交易价格 E：借款合同 4 3000 110 、某一交易实例房地产的使用面积为 ，成交总价为 万美元，分四次付 ( 7 ) 35 款 如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为 ％，首付 万 35 30 美元，半年后付 万美元，一年后付 万美元，余款于一年半后付清。假设当 1 7.7 1 0.65 时的市场汇率为 美元兑换 元人民币，建筑面积与使用面积的关系为 ： ， ( ) 则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为元人民币／㎡。㎡ A 17484.19 ： B 19019.99 ： C 19753.57 ： D 20538.77 ： E：工业用地的监测点评估价格 5、原建设部 《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，拆迁当事人另行委托估价机 构评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。 A 5 ： B 7 ： C 10 ： D 15 ： E：房地产估价机构必须加盖公章 6 300 50 、某旅馆共有 张床位，平均每张床位每天向客人实收 元，年平均空房率 30% 14 为 ，该旅馆营业平均每月花费 万元；当地同档次旅馆一般床位价为每床 45 20% 30% 每天 元，年平均空房率为 ，正常营业每月总费用平均占每月总收入的 ； 该类房地产的资本化率为10%。该旅馆的价值为 （）万元。 A 2759.4 ． B 2789.3 ． C 2843.6 ． D 2987.6 ． 7 __ 、被保险人之间体现的是 关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失 实际上由全体被保险人来分担。 A．商品，交易 B．互助合作 C．平均分配 D．共同承担 8、随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化