2016年下半年河南省房地产估价师《相关知识》：环境质量概述试题.pdfVIP

2016年下半年河南省房地产估价师 《相关知识》：环境质量概述试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、《中华人民共和国商业银行法》规定：设立农村合作商业银行的注册资本最低 限额为万元人民币。 A 1000 ： B 3000 ： C 5000 ： D 8000 ： E：执行层的组织协调 2、不动产登记费的收取__ A．按不动产面积 B．按件收取 C．按不动产体积 D．按价款的比例 3、新设项目法人的资本金筹措渠道不包括 （）资金。 A．政府政策性 B．资产变现 C．企业入股 D．个人入股范围 4 __ 、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为 。 A．房地产平均价格 B．房地产中位数价格 C．房地产价格指数 D．房地产同质价格 5、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场 __ 领导者的定价低，则其采用的是 。 A．领导定价法 B．挑战定价法 C．随行就市定价法 D．价值定价法 6 3000m2 280 、在某幢建筑面积 的经济适用住房建设中，某开发企业花费 万元 用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、 20 必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了 万元的贷款利息和行政事 4% 业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的 计，管理费率和开发 /m2 利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为 （）元 。 A 1067 ． B 1070 ． C 1087 ． D 1141 ． 7 __ 、 是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。 A．供给 B．生产 C．投入 D．产出 8 __ 、根据工程量清单计价法，下列对有关费用的描述，不正确的是 。 A．直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费 B．措施费包括环境保护费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费等 C．规费包括工程排污费、社会保障费等 D．企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、住房公积金等 9 __ 、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是 。 A．均衡原理 B．预期原理 C．竞争原理 D．替代原理 10、某在建工程项目计划建混合结构仓库2 000㎡，总预算为400 万元，估价时， 50 建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 ％，设备安装工程尚未进行。 另据调查可知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价 15 60 25 的比重分别是 ％、 ％、 ％，该在建工程在估价时点的完工程度是。 A 30 ： ％ B 45 ： ％ C 65 ： ％ D 75 ： ％ E：工业用地的监测点评估价格 11、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来 评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是（）