2017年上半年江苏省土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试题.pdfVIP

2017 年上半年江苏省土地估价师 《管理法规》：普通合伙企 业考试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据， S 其符号用 “”代表。 A：功能分 B：作用分 C：因素分值 D：单元总分值 土地总分( ) E：合法性 2 __ 、可行性研究的目的是使决策 ，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制 提供依据和参考。 A．科学化 B．客观化 C．具体化 D．可行化 E．程序化 3、作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采 __ 用 税率。 A．累进 B．实际 C．名义 D．比例 4、以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是。 A：买卖价格 B：抵押价格 C：课税价格 D：清算价格 E：国家实行土地估价师资格认证制度 5、当房地产市场供求平衡时，空置率达到。 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地 6 __ 、房地产市场调研的原则是遵循客观性与 。 A．知识性 B．主观性 C．完全性 D．科学性 7、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕 __ 地的 。 A 50% ． B 60% ． C 70% ． D 80% ． 8、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用 2008 以下方式确定。【 年考试真题】 A：从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B：建成面积与所有主、次干道总长度比值的一半 C：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比 D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E：时间因素 9、拍卖价格、招标价格、协议价格，挂牌价格是按分类的。 A：土地权利 B：土地价格使用目的 C：土地价格形成方式 D：土地交易方式 E：时间因素 10、《耕地占补平衡考核办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应 当将本行政区域内各市、县国土资源管理部门上报的年度建设用地项目补充耕地 考核情况进行汇总，填报有关报表，并附说明材料，随同年度耕地占补平衡考核 __ 工作报告，于本年度 月底前报国土资源部。 A 9 ． B 10 ． C 11 ． D 12 ． 11 2009 2002 、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是。【 、 年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：农业地租 E：时间因素 12 __ 、商业信用的债务人是 。 A．银行 B．企业 C．家庭或个人 D．国家 13 50 、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地 亩，向当地政府缴纳了耕地开 垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地 代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，是补充耕地的责任单位。 A：建设项目单位 B：当地政府 C：接受开垦费的邻县政府 D：被占地农民集体 E 35 50 ： ％～ ％ 14、影响土地区位的行政因素有。 A：城市拆迁 B：城市规划 C：用地审批 D：规划审批 E：时间因素 15、下列不属于企业的流动负债的是。 A：短期借款 B：预付账款 C：应付账款 D：应付票据 E：土地 16