施工总承包合同..pdfVIP

工程编号： 合同编号： 建设工程施工合同 工程名称：东方索契22#地块A酒店工程 工程地点：海南省东方市板桥镇 发 包 人 （甲方）东方索契置业有限公司 承 包 人 （乙方）：江西中云建设有限公司 20 17 年 7 月 第一部分 协 议 书 1 23 第 页 共 页 发包人 （甲方）: （全称）东方索契置业有限公司 承包人 （乙方）: （全称）江西中云建设有限公司 依照 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一 致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：东方索契22#地块A 酒店工程 工程地点：海南省东方市板桥镇 工程内容：总建筑面积63093.5㎡，其中酒店主体建筑面积20133.86㎡、国宾楼 建筑面积1800㎡、单元式客房建筑面积23095.82㎡、地下室及架空层建筑面积16581， 详见甲方提供的施工图。 二、工程承包范围 施工总承包。包括：土石方工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程，防水防腐、 保温隔热工程，室内精装修工程，外墙装饰，各类栏杆扶手、金属结构工程；铝合金门 窗工程、智能化工程、电信工程、有线电视工程，室内给排水、电气、防雷工程，消防， 暖通工程及弱电安装工程，所有孔洞预留及封堵工程等。 具体内容如下 （包括但不限于）： 2.1、土建工程 2.1.1土石方工程：包括桩基、基坑、基础土石方挖掘、内运、回填、余泥渣土排放 等，按甲方要求外运或指定场内堆放点堆放 （按甲方审定的土方平衡方案施工，挖土前 需测量原始地面标高）。需填土的按要求回填。 2.1.2结构工程：包括地上、地下钢筋混凝土施工，独立基础、基础梁、伐板基础、 垫层的施工，金属结构的施工、屋面构架、水池等的施工，构造柱、飘窗台、空调室外 机台板等二次结构的施工，车道入口结构施工等。包括预留各种孔洞。 2.1.3建筑装饰工程：各种砌体、抹灰工程，地面找平压光工程，天面、卫生间及外 墙等防水工程，建筑外墙装饰面工程，保温、隔热工程，屋面瓦，铝合金门窗工程，阳 台及楼梯等各类栏杆工程，风道烟道制安工程，建筑入口工程 （含台阶及残疾人坡道、 栏杆），建筑外围散水及排水沟工程。 2 23 第 页 共 页 2.1.4室外土方回填至室外标高以下30cm （按建筑图要求预留30cm种植土）。 2.2、安装工程 2.2.1建筑防雷接地工程：包含基础接地，引下线，屋面防雷，等电位、测试点、 备用接地极的预留等内容。 2.2.2预埋工程： 2.2.2.1照明插座系统预埋，设计图纸中所有照明插座系统需主体暗埋部分的电线 电缆管预埋及底盒安装、穿带线工程（含照明系统在墙体内的线管二次预埋及底盒安装， 含二次装修部分）。 2.2.2.2 电视、通信、网络工程，包括深化设计图纸中需预埋于主体部分电线电缆 管预埋及底盒安装、穿带线工程 （含弱电系统在墙体内的线管二次预埋及底盒安装）。 2.2.2.3排水系统：室内部分负责结构内预埋的排水管道的施工 （1、室内部分管道 施工至设计图纸位置,出二次结构地面500mm。2、出室外主管负责接至室外第一个检查 井3、安装排水、排污管道，安装封口，封堵口）。 2.2.3包括户内配电箱（强弱电）。负责预埋电线管的通畅，安装配电箱、所有电气、 给排水、空调、通风等机电工程套管及孔洞预留。所有孔洞的普通封堵，防火封口专业 封堵。 2.2.4给水工程从小区给水环网T接处起至户内各用水点 （包括供水设备、水表、 阀门、管道等），不含泳池各种设备。 2.