万科海悦汇城项目总承包施工合同.doc

成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程 补充合同 中国 成都 200 年 月 日  目 录 第一册――合同文本部分 第1部分――协议文本 工程概况 合同价款和支付 合同工期 第2部分――合同条件 一、合同条件――通用条件 词语定义及合同文件 甲方驻工地负责人及相关权利和责任 乙方驻工地代表及其他人员 乙方工作 工程造价 工期管理 工程施工质量管理及验收 工地现场管理 工程分包 工程进度款的核实与支付 材料、设备 设计变更 竣工验收及工程移交 配合销售包装 质量缺陷保修 争议、违约及索赔 新工艺、新技术、新材料 文物和地下障碍物 施工临时设施广告权益 保险 不可抗力 合同生效、解除与终止 合同份数 二、合同条件――专用条件 分包和材料设备供应范围界定 质量标准 其它 第3部分――合同文件附件 工程质量保修协议书 廉洁合作协议 关于设计变更、现场签证的协议 授权委托书 收款账号证明资料 《关于知识产权的约定》 《工程质量控制指导书》 《安全文明施工作业指导书》 《防水抗渗体系》 《施工现场安全管理实施细则》 《防水抗渗质量控制补充协议》 《质量、施工安全及工人（农民工）合法权益保障问题专项协议》 《工程分包管理专项协议》 《装修房土建界面完成标准》 《禁用材料设备清单》 招标图纸目录 开盘展示区范围图 其它招标往来文件 其它需增加附件 第二册――计价清单册 计价说明 工程量清单 措施包干费用项目表 其他工作项目清单 甲方有权分包工程清单 甲方供应材料清单 甲指乙供材料清单 材料损耗表 其他清单 第一部分 协议书 发包方（以下简称甲方）：成都万科华东置业有限公司 承包方（以下简称乙方）：成都倍特建筑安装有限公司 现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及成都市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“建设工程施工合同”（成都市建委印制的标准文本）基础上，签订“成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程”补充合同（以下简称本合同）。如原“建设工程施工合同”（成都市建委印制的标准文本）与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。 工程概况 工程名称：成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程 工程地点：成都市双流县红星路南延线 指标和概况：一期总建筑面积约3.8万平米 甲方代表：陈良良 乙方驻工地主要代表：项目经理: 俸仕文 ，项目副经理： ，技术总负责人： ，专职甲供料、甲分包负责人： 水电安装负责人： ，施工员： （其中测量员为： ），安全员： ；专职预算员： ，资料员： ，质检员： ，材料员： 。（其中，施工、质检、技术人员总数不少于 人） 乙方主要的机械设备： 监理单位及代表：四川康立项目管理有限责任公司 总监：接甲方项目经理部书面通知 开盘区域说明：接甲方项目经理部书面通知 其它说明：（脚手架的说明、商品混凝土说明）： / 工程内容：（包括但不限于以下） 主体建安 合同价款和支付 合同金额（大写）：人民币肆仟壹佰捌拾贰万伍仟零玖拾柒元柒角玖分，小写79元；具体的计价清单详见第二册《合同计价清单》。 以上暂定金额已经包含了为完成本合同中“工程承包范围”、 “合同工期”、 “质量标准”等条款约定的工程内容和要求所发生的所有费用。 其它计价说明事项：/ 进度款支付： 预付款：无 进度款采取月支付或按照形象进度节点支付，付款节点为：地下室结构完工、主体结构各层完工、砌筑各层完工，屋面工程完工、外装完工、落架完成。 ±0.00结构完成后，支付地下室结构部分合同价款的70%； 主体±0以上至主体封顶，支付主体部分合同价的45%；付款节点：按月形象进度。 主体封顶后砌筑阶段完成，支付主体部分合同价的15%；付款节点：按月形象进度。 落架完成一半，支付至合同价款的65%，落架全部完成，支付至合同价的70%； 竣工验收完成，支付至合同总价的75％； 报竣工资料（含档案管验收）及结算资料完成，并填写《工程质量保证书》、《工程质量保修协议书》以后，支付合同价80%； 结算核对完成经甲方审定后，支付至结算总价款的95%； 质保金5%，质保期满处理完遗留问题后支付。 在确定承建项目的施工图预算包干价之前，可由甲乙双方参考建筑面积单价和历史参考工程进度款付款比例确定形象进度节点付款金额。高层项目参考：地下室结构完成至±0.00，按完成建筑面积*1100元/平米支付，地上结构部分：按完