恒大地产集团变更签证管理执行细则精品.doc

附件二 恒大地产集团 工程签证管理操作实施细则 第一章 总则 第一条 工程签证是指工程承包合同范围工程承包合同范围外的工程工程签证办理流程 第三条 监理工程师必须在工程签证单必须在签证工程部在收到工程签证单后2天预决算部收到工程签证单后审核签证若工程部与施工单位对签证签证单必须加盖监理项目章和工程部章。 第九条 涉及工期延期的工程签证需办理工期延期审批手续，三天以内的工期延期由地区公司工程主管领导审批，三天以上的工期延期由地区公司董事长审批。 （签证办理流程图见附件1） 1 第三章 工程签证原始记录的填写要求 第十条 工程签证原始记录必须在签证工程签证原始记录上必须注明工程对可反映工程工程签证的填写要求： 第十三条 签证单一式三联：施工单位、工程部和预决算部各一联。（格式见附件3） 第十四条 签证单应注明合同编号并按照公司的文件要求统一编号，工程部建立台帐，予以登记、存档。 第十五条 签证单必须附有工程签证原始记录。 第十六条 签证单须注明签证理由，必须和原始记录一致。 第十七条 无图计量的签证签证单必须注明签证签证单上签署的意见应明确，不能只签名而无具体意见。 第二十条 返还施工单位的签证单上，监理工程师、项目经理、工程部经理、预决算部的签署意见严禁相互矛盾。 第二十一条 有转扣涉及转扣转扣签证涉及转扣涉及转扣内容的签证单要有被转扣单位的书面确 2 认手续。如被转扣单位拒不确认，则工程部必须收集相关转扣的书面依据，作为签证单的附件。 第二十五条 涉及转扣不予办理签证的工程图纸上能反映的工程合同约定不予办理签证的工程合同计价中已包含预算包干费的，则属于预算包干费范围的工程合同计价中已按系数计算的其它安全防护、文明施工措施费签证中应注意的重要事项 第三十条 土方工程签证应注意的事项： 在影响合同计价的情况下，现场应签证确认以下内容：１）大型土方开挖前及完成后必须绘制方格网图（包括坐标及标高）作为竣工结算资料；2）小型土方及市政工程开工前的原地面标高测量记录应以签证形式确认；3）基础土方开挖的方式；4）对没地下室的是否采用大开挖； 5）土方开挖的工作面、放坡系数，是否外运及运距等；6）回填土应注明是人工回填还是机械回填，是夯填还是松填；7）回填土取土超出5m以外可给予签证，但必须说明原因；8）如开挖土质为湿土（指地下水位以下的土），应给予签证；9）挖运土方签证时，必须说明土方是 3 自然体积、虚方体积、松填体积还是夯实后体积，是人工还是机械开挖；10）挖土方、沟槽、基坑时如确须放坡施工，则按实际放坡系数给予签证，但放坡系数只能在规范规定以机械台班签证应注意的事项： 1、须明确机械作业起止时间，机械规格型号和工作容量(特别是挖土机)等。 2大型机械进退场应注明数量、名称、规格、型号以及进退场时间，以签证形式办理确认。 3、对于现场持续时间长的机械台班（如发电机、抽水台班等），工程部要与施工单位谈定具体的计量方法、方式，约定多报、假报的违约责任（例：发电机开机和关机时都要通知工程部，如不及时通知，则按约定予以处罚），并以书面形式经双方确认作为结算依据。工程部对每台设备要设专人负责管理，原始记录必须当天签署（须有二人签名），并报工程部经理。 4、现场使用发电机必须加装电表，工程部安排专人管理，每月定期读数记录。且由工程部会同招投标部、预决算部与施工单位商谈计价方法。可采取单价补贴或按实签证台班的方式，如采用按实计台班，则需扣除所供出的电量。 第三十二条 技术措施费用签证应注意的事项： 1、施工组织和施工方案要按照实际发生的工作4 7、打木桩签证时，须明确木桩的材质、桩长、桩径（尾径）是机械施打还是人工施打，是否在支架上施打等。 第三十三条 其它零星项目的签证应注意的事项： 1、混凝土类的签证，必须明确其混凝土的标号、等级、碎石级配。 2、砌筑工程签证时必须明确砌块规格及砌筑砂浆的标号（混合砂浆或水泥砂浆），工程量尽可能按长度*宽度（高度）*厚度表示。并划分基础、墙或柱。若砖墙是清水墙（单面还是双面）、弧形墙时，应注明。 3、防水涂料、卷材的签证必须明确品牌、厚度及立面上反高度。 4、找平抹灰签证必须明确厚度、砂浆配合比，找平抹灰的部位。 5、块料面层签证应明确块料的规格、尺寸、品名、粘结砂浆配合比或粘结剂的种类。 6、涂料、油漆工程签证必须明确品牌、工艺（几遍、底材料、面材料等）。 第三十四条 设计变更签证必须有设计部门下发的正式设计变更文件作为附件，没有正式设计变更文件的变更在竣工图上可计算的项目，不予直接签证数量。 第三十六条 因甲方原因造成的人工窝工，机械、设备停滞的费用索赔，由工程部会同合同履约监督部门一起清点、签证确认。 第八章 隐蔽工程验收管理 第三十七条 本章含以下隐蔽工程：