产权监管论文:小议铁路办公房的产权监管.docVIP

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  • 2018-03-29 发布于江苏
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产权监管论文:小议铁路办公房的产权监管.doc

产权监管论文:小议铁路办公房的产权监管

产权监管论文:小议铁路办公房的产权监管   本文作者:闫剑宇 工作单位:铁道部运输局工务部   全路生产办公房屋产权产籍管理现状及存在问题   铁路生产办公房屋数量多,分布广截至2011年底,全路生产办公房屋面积为万m2,遍布于全国31个省(市、自治区。既有位于大中小城市规划区内的,也有位于城市规划区外乡村及山区的。经过初步调查,房建技术台账上的数量和固定资产上的房屋资产数量不一致,房屋所有权证与实际房屋资产也存在许多不一致,产权产籍管理难以满足铁路多元化经营对日常数据统计的需要。铁路生产办公房屋确权领证率低目前全路生产办公房屋领证率较低,据统计,截至2012年6月,平均领证率%,有的单位确权领证工作基本没有开展,详情见表1。由于历史原因和行业管理特点,铁路生产办公房屋历来未向地方政府办理确权手续,且许多铁路生产办公房屋是根据铁路运输需要,自行下达计划、自行建设,竣工后自行组织验收,因而规划、建设手续普遍缺失,加之历史遗留问题和纠纷的普遍存在,难以满足房屋确权办证要求。目前铁路生产办公房屋确权领证存在很大的困难按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,新建房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关证明文件。铁路有许多房屋建造年久,房

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