乌镇规划解析.pptVIP

历史城镇保护与开发分析 乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇，历史悠久，古迹丰富。十字形的内河水系将全镇划分为四个片区，以四条大街为轴线由中市向四方延伸，构成水陆双棋盘的格局，旧时为防卫匪患，在这四条大街尽头的桥下河道中，建有木条钉成的栅栏，所以当地人分别称之为“东栅、西栅、南栅、北栅”。 1999年启动开发以前，中市发展成为现代风貌为主的城市综合功能区，而四大历史地段风貌则趋同，但由于不同的保护、开发方式，经过十几年的发展，分别呈现出截然不同的特征。东栅、西栅相继开发为景区，近年戏剧节、互联网大会、木心美术馆、国际当代艺术邀请展纷纷落户乌镇，文化成了一种资本，乌镇的空间发展也呈现出前所未有的新景观。 现乌镇旅游股份有限公司总裁，自1999年从桐乡市政府办公室主任调任乌镇古镇保护与旅游开发管委会主任和乌镇旅游公司董事长，集行政权和经营权于一身，一直被视为乌镇模式的创始人、总设计师，也是十余年来亲力亲为的组织实施者。 乌镇操盘手：陈向宏 核心是是依托稀缺资源，整体产权开发，复合多元运营。 第一步是起步阶段。1999年，乌镇的开发保护正式开始，当时以观光旅游为主。我一开始先选了开发东栅，因为茅盾故居在那里，占地比较小，风貌却被破坏得厉害，比较适合作为试点进行开发，便于积累经验。 第二阶段，也是壮大阶段，主要从观光景点向度假休闲中心转型。西栅风貌最好、最大，但离交通中心有段距离，破坏程度超过东栅，而且产权复杂。转型成为度假休闲中心。西栅的保护开发特别注重与周边互动，注重街道的背后。目前西栅两条街背后，依然住着当地人。 第三个阶段，我称之为向文化转型阶段。我们曾经有句口号：“一样的古镇，不一样的乌镇”。怎么避免古镇的同质化呢？小桥流水大家都一样，区别只能是文化，文化特征才是一个古镇最大的个性。于是2010年起，乌镇开始向文化小镇转型。 1999年，陈向宏回到故土筹备乌镇古镇的保护与旅游开发，是乌镇保护开发的领军人物。他在全国古镇中率先提出“历史街区再利用”的理论，并将乌镇从观光型古镇打造成了国际性的著名的休闲旅游目的地小镇。 2010年，陈向宏率领数千建设大军开赴北京京郊，在密云县古北口司马台长城脚下开发建设古北水镇景区，目前已初具规模，运行良好。 2013年，桐乡市政府提出全市大力发展旅游，争创全国旅游强县。陈向宏再次身负重托，领衔濮院古镇的保护与开发工作，目前已经组建团队，全面展开规划和保护工作。 《乌镇古镇保护规划》将乌镇的保护区域划分为区域控制、一般保护区、重点保护区和绝对保护区四个由浅入深的保护区域，缓冲面积和保护范围达到1.98km2。后来接连编制《乌镇古镇首期整治保护总体规划》《乌镇历史文化名镇保护规划》《桐乡市乌镇历史文化保护区保护规划》，规划面积扩大至城镇建设用地范围13.7km2，将东栅、西栅、南栅、北栅及中市共2.04km2确定为重点地区。 1 3 2 4 1整体规划 2西栅历史地段保护 3西栅节点 4北栅历史地段保护 “迁”，搬迁历史街区内必须迁移的工厂、大型商场、部分现代民居； “拆”，拆除必须拆除的不协调建筑； “修”，用旧材料和传统工艺修缮破损的老街、旧屋、河岸、桥梁等； “补”，恢复或补建部分旧建筑，填补空白，连缀整体；“饰”，各类电线、管道全部地埋铺设，空调等现代设施全部遮掩。 1 2 3 首批中国十大历史文化名镇、国家5A级景区，并获得联合国颁发的“2003年亚太地区遗产保护杰出成就奖”。2012年，乌镇景区总计接待游客600．83万人次，位居全国单个景区第一；2014年，仅春节黄金周的接待游客就已达到29．03万人次 1 3 2 4 1景区收入 2游客人数 3游客餐馆目的 4游客类型 1人与自然的融合共生 1.1 彰显城景交融的生态田园风情 1.2 遵循以水为脉的空间生长模式 形成“1 个古镇区+5 个特色功能组团+n 个外围乡村单元”的乌镇片区单元模式（见左图1） 1.3 构建多彩体验的休闲游憩网络 (1) 水上游览环线(2) 休闲骑行网络(3) 生态主题休闲公园体系（见左图2） 2 人与人的融合共生 2.1 面向多元人群的需求，打造活力包容的复合社区单元 2.2 鼓励多元人群的交流，构建开放共享的公共空间体系 每个街区步行5 分钟可到达广场和街区公园，步行10 分钟可到达社区公园（见图左） 2.3 关注人群的体验与感受，营造亲切宜人的空间尺度 （见图右） 3 古今与中外的融合共生 3.1 营造水乡诗意空间，实现古今的对话与共鸣 在建筑风格上，以新中式风格为主，通过对传统建筑符号的现代化表达，形成对传统风貌建筑的呼应；在建筑色彩上，新建建筑以黑、白、灰的江南建筑基调为原则，部分结合冷色调及赭石色调修饰；在建筑材质上，建筑立面结合天然材质，以砖木为主，钢结构玻璃立面为辅。 3.2 实现全景游览