物权变动1知识研讨.pptVIP

物权变动 一、物权变动的概念及其种类 1，概念：物权变动就是物权的设立、变更、转让和消灭的总称。 ２，种类：物权变动的原因可以分为两大类，一是基于法律行为，二是基于因法律行为以外的事实行为。 3，不动产和动产的物权变动方式 第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。” 第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 第22条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。” 二、物权变动规则 1，三种可供参考的模式 第一，意思主义 第二，物权形式主义 第三，债权形式主义 2，我国物权法所确定的物权变动规则 债权形式主义 不动产登记要件主义为原则 动产交付主义为原则 不动产物权登记制度 2，登记要件主义的含义 第一，未经登记，不能发生物权效力。 第二，未经登记，并不能影响合同的效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 此外，在《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”由于该条的规定将抵押合同的债权效力和物权效力