德阳双东组团控制性详细规划简介.PDFVIP

《德阳市双东组团控制性详细规划》简介 《德阳市双东组团控制性详细规划》将全面落实德阳城市总 体规划以及锦绣天府国际健康谷对片区的发展战略。 一、规划范围 规划范围位于德阳中心城区东部，北至华强沟水库、东至龙 泉山旅游公路、南至珠江路、西至成绵高速公路，面积约32平 方公里。 二、发展定位 落实城市总体规划中的东拓战略，建设田园群落式的国际教 育新城。 三、规划策略 1. 空间策略——蔓藤城市，营造田园群落式、慢生活山地浅 丘城市 2. 功能策略——以国际教育为核心重点拓展五大城市功能 3. 交通策略——依山就势，打造灵性自由的路网架构；利用 现状乡村道路和水系，形成灵活穿梭于校园、城市、山林的慢行 绿道系统网络 4. 生态策略——低冲击开发模式，保护好现有浅丘地貌、山 林水系 四、发展规模 规划城市建设用地面积17平方公里， 居住人口规模约8.5 万人，教育人口规模约4.8万人。 1 五、空间结构 构建 “一核、两带、多簇”的空间形态结构。  一核：共享综合服务核  两带：青衣江东西向交通拓展带和南北向中央共享拓展 带  多簇：包括康养簇团、双创簇团、教育簇团和文化娱乐 簇团。 六、用地布局 1、规划城市建设用地面积约17平方公里。其中居住用地面 积370.11公顷；公共管理和公共服务用地面积369.08公顷(其 中教育科研用地面积 337.83公顷)；商业服务设施用地面积 135.73公顷；绿地与广场用地面积478.95公顷；市政公用设施 用地面积38.65公顷。 2、公共服务设施配套完善。公共服务设施用地配置包括：行 政办公1处，综合医院1所，中小学4所，幼儿园9所，社区9 个 （其中独立用地 3个）。 3、市政公用设施布局完整。规划布局：自来水厂1个；110kv 变电站2个；垃圾转运站1个；邮政所1个；消防站2个；地震 观测站1个；燃气门站1个；燃气储配气站1个；德中输气站1 个；加油加气站1个。 七、道路交通规划 构建 “三横四纵”交通骨架网络，主要包括东西向青衣 江路、渭河路和凯江路；南北向东林路、凤翥路、东一环路 和蚕丛路。 2 八、绿地水系结构 1.绿地景观结构 构筑 “三山、三廊、多点”的绿地景观结构。 三山：三条南北向贯穿区域的山脉 三廊：四十五支渠生态绿廊、寿丰河生态绿廊、杨家堰生态 绿廊 多点：规划构建7大城市级公园，包括东山湖公园、旌阳水 库生态公园、龙凤水库公园、蚕丛湖公园、寿丰河公园、娱乐 城公园和山地儿童公园。 2.水系廊道绿化宽度控制 规划3条滨水休闲绿带，分别是寿丰河滨水休闲绿带、杨家 堰滨水休闲绿带、东林河滨水休闲绿带。 （1）规划寿丰河滨水休闲绿带长度约6公里，控制水系宽 度不小于30米，单侧绿地宽度不小于15米； （2）杨家堰滨水休闲绿带长度约3公里，控制水系宽度不 小于20米，单侧绿地宽度不小于15米； （3）东林河滨水休闲绿带长度约4公里，控制水系宽度 8 米，单侧绿地宽度不小于5米。 九、过境市政廊道规划 1. 高压电力廊道 对规划区内原有2条110kV高压线、3条220kV高压线进行 迁移，规划将2条110kV高压线迁移进入凤翥路的电力沟，规划 将3条220kV高压线并建150米的高压市政廊道。 2. 高压燃气管线廊道 3 规划建设用地核心地带分布有两条高压长输燃气管线，其中 黄金线穿越长度约7公里，中德燃气管线 （720管线）穿越长度 7.6公里。 基于燃气管线对城市安全的影响，要求将两条高压长输管线 按城市总体规划规定向外迁移，改线后防护绿地作为城市中的带 形公园或生态停车场。 4