文昌住宅小区用电安全检查整改专项工作方案.DOC

附件3 文昌市住宅小区用电安全检查整改 专项工作方案 为规范住宅小区用电安全管理，提升住宅小区供配电设施管理水平和抗灾能力，结合我市实际，制定本实施方案。 一、工作目标 从2017年起，利用三年时间，对全市既有住宅小区和新建住宅小区进行全面排查整改，大力推动我市住宅小区供配电设施规范化建设，提升住宅小区供配电设施管理水平和抗风险能力，消除供配电设施安全隐患，着力解决住宅小区用电安全问题。 二、总体要求 以规范建设、加强管理、提升防风抗灾能力为切入点，按照“共同部署、职责明确、落实检查、整改到位”的原则开展全市住宅小区用电安全大检查。重点检查住宅小区配电设施建设是否满足国家及我省相关规范和规程要求、小区用电设施及管理是否满足安全要求。通过检查梳理出问题清单，将整改责任落实到各小区责任单位，明确整改标准和完成时限，切实加强住宅小区供电安全管理，提高全市住宅小区本质安全水平和防风抗灾能力。 三、组织机构与职责分工 为顺利开展全市住宅小区用电安全检查整改专项工作，成立文昌市住宅小区用电安全检查整改专项工作领导小组（以下简称“领导小组”），由市住房和城乡建设局牵头，成员单位包括市科学技术工业信息化局、市安全生产监督管理局和文昌供电局等单位。领导小组负责监督指导全市住宅小区用电安全大检查工作方案落实；监督指导物业服务企业按本方案要求和《住宅小区用电安全检查自评表》（附件3-3）的检查内容做好辖区内住宅小区的自查和整改工作；负责对辖区内住宅小区全面开展检查；负责及时协调解决，反馈检查过程中出现的具体问题，确保专项检查活动按期完成。 领导小组下设办公室（设在市住房和城乡建设局）， 负责制定住宅小区用电安全检查方案；负责收集汇总检查工作信息，定期汇总各工作进展情况，按要求将检查进度和整改工作情况报省住房城乡建设厅和市实施《海南省提升电网供电保障和抗灾能力三年行动计划》工作方案工作领导小组办公室。 四、检查主要内容和评价标准 （一）检查主要内容。 新建住宅小区参照《海南省新建住宅小区供配电设施建设技术规范》 (DBJ46-036-2015)执行；既有住宅小区参照国家《供配电系统设计规范》 (GB 50052-2009)、《民用建筑电气设计规范》( JCJ 16-2008)等规范要求执行。重点检查以下内容： 1.小区电气设计是否满足国家、海南省的现行有关标准和规范。 2.小区供配电设施建设是否符合小区有关规划。 3.小区电气设备选型是否符合国家标准。 4.小区电力管理制度、规程制定情况． 5.小区电工配置及执业资格情况。 6.小区供配电设施设备的预试，定检情况。 7.小区供配电设施设备的运行，维护、隐患及缺陷处理情况 8.小区电力应急预案及演练情况。 具体内容详见《住宅小区用电安全检查评分表》（附件3-4）。 （二）住宅小区用电安全评价标准。 1.85-100分：小区用电安全达标，重视安全控制措施维护和管理。 2.75-84分：小区用电存在一般的安全事故隐患，但安全风险处于可控制的水平，在适当采取安全控制措施后可达到小区供电本质安全水平。 3. 65-74分：小区用电存在较大安全隐患，应采取措施加强基础设施建设和提高管理水平。 4. 65分以下：小区用电存在重大安全隐患，应当采取全面安全控制措施对供配电设施设备进行完善，加强管控，增强安全管理和专业技术力量。 五、实施步骤 （一）动员部署。 制定工作方案，成立工作领导小组，研究部署做好开展检查的准备工作。市住房和城乡建设局和文昌供电局联合梳理全市住宅小区情况，摸清物业小区底数，填写《文昌市住宅小区明细表》（附件3-l）。同时，工作领导小组按照2019年底全面完成全市检查整改任务的要求，制定季度、年度检查计划。 （二）排查整改。 领导小组督促住宅小区管理单位（物业服务企业）严格按照小区用电安全检查的内容及标准开展自查工作，并认真填报《住宅小区用电安全检查自评表》（附件3-3）报送市工作领导小组办公室。 领导小组开展现场检查，主要采取资料查阅、现场检查、现场询问相结合的方式进行，填写《住宅小区用电安全检查评分表》(附件3-4 )。检查整政工作要结合省政府三年行动计划，边检查边督促整改。新建住宅小区，按照《海南省新建住宅小区供配电设施建设技术规范》（DRJ46-036-2015）执行；既有住宅小区按国家有关设计规范执行，重点排查供用电设备、线路是否老化，损坏，其它供用电设施是否达标以及零线悬空、零线与防雷设施混搭等安全隐患问题。 对存在安全隐患问题的住宅小区，要全部建立台帐，及对下达整改通知书并协调督促、限时整改，逐一落实。有维修基金的小区，可按有关规定和程序提取使用维修基金；无维修基金的，要明确产权所有人的主体责任，市住房和城乡建设局和街道居委会要积极督促物业服务企业