精装修房有纠纷 今后这么处理.docVIP

精装修房有纠纷，今后这么处理 《钱江晚报》记者 李涛 　　“开发商宣传精装修标准是4000元/平方米，收房后发现最多3000元/平方米。”“买的精装修房子，但开发商提供的买卖合同对精装修没有约定，应该怎么办？”…… 　　买精装修房子，购房者初衷是图省事，但事实上，精装修房源的纠纷率远远大于毛坯房，一个不当心就成了业主一件“闹心”的事情。造成精装修房纠纷多发且难以顺利解决的原因之一，是缺乏明确的法律法规，缺乏全面的验收程序和标准。 　　日前，杭州房协法律专业委员出台了《精装修商品住宅法律实务研究》，针对目前市场上广泛存在的问题，对开发商约束、为购房者指导，填补了杭州在精装修房源纠纷处理标准上的空白。 　　精装修房，在商品房销售领域是一个通俗的叫法，严格的说法应该是全装修房。根据建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》的规定，所谓全装修商品住宅是指新建城镇商品住宅房屋在交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 　　在目前的楼市中，商品房精装修逐渐成为一种集体发展趋势。杭州龙头房企绿城一直致力于精装修研发，本土房企宋都等也早在几年前确定了精装修的思路，外来的万科在杭州所有项目均已精装修房出售，远洋、中海、金地等也都有涉足精装修楼盘。据初步统计，目前杭州在建、在售的商品房开发项目中，全部或部分为精装修的，所占的比例已经接近20%，精装修商品房