城市规划原理老师资料.docVIP

：城市土开发强度可控制城市人密度． 可决定城市基础设施设置，可引起城市环境品质变 化，可影响城市综合造价。目前我国城市建设中，存 在着土地开发强度过低导致城镇土地扩展速度过快， 与土地开发强度过高导致城市环境质量下降的两种 不良倾向。我们必须科学地制订土地开发强度。以确 保人类社会可持续发展。 随着城市建设的迅速发展，城市建设用地越发显 得紧张。为了使土地得以有效合理的使用，必须制订 适当的土地开发强度，即正确处理土地七建筑物高度 (层数)、建筑密度、空地率和周围空间环境的关系。 在城市规划指标中，容积率是表选土地开发强度的一 项重要指标。在合理的空间环境条件下，容积率越 大，表示土地开发强度越高，土地使用效率也就高；反 之，容积率小，土地开发强度就小，土地利用效率就 低。因此，适宜的土地开发强度X,j城市建设有着重要 的作用和影响，与社会经济可持续发展关系十分密 切。城市土地开发强度对城市建设的作用及影响土地开发强度可控制城市人密度。人口密度的大小与城市建设用地面积有关，在定的建漫条件下，土地开发强度的综合指标— — 容积率与建筑物层数成正比，即容积率越大，建筑层数越多，在同一土地面积上就会获得更多的建筑面积，同时可以容纳安置的人口也就越多。同样地，在建筑层数一定的情况下，建筑密度越大，可安置的人口就越多。可见，土地开发强度高，城市人口密度就大；要使城市人口得以适当调控，就需要确