面对房地产的选择一学习研究.pptVIP

面對房地產的選擇--張金鶚觀點;演講內容;房地產的基本觀念;房地產的元素;時間上落後於 總體經濟景氣;房地產的五個神話;有土斯有財(土地神話)—房地產穩賺不賠(房地產投資好工具);房地產景氣循環—景氣或不景氣投資房地產都最穩當;高通膨或低利率時—租不如買;購買房地產只需注意「區位、區位、區位」;房地產投資跟著捷運走準沒錯;房地產的選擇;投資保值vs./ 消費居住 ;市場之尺 vs. 心中之尺;個人與房地產投資之生命週期;不同持有期間之報酬與風險選擇;房地產衝突→替換選擇—面對衝突如何處理?;房地產的決策關鍵;時機、時機、時機(Timing、Timing、Timing);區位、區位、區位(Location、Location、Location);預售屋 vs. 新成屋 vs. 中古屋 vs. 法拍屋 公寓 vs. 大廈 vs. 透天 新社區 vs. 舊社區 豪宅 vs. 典型住宅 vs.套房 好產品為最基本關鍵,不論投資或消費都應重視;管理、管理、管理(Management、 Management、 Management);價格、價格、價格(Price、Price、Price);當前房地產市場展望;國泰房地產指數季報2009年第1季;背景介紹;國泰房地產指數—新推個案價量分析;;;;;;;內政部營建署台灣住宅需求動向調查民國九十七年第四季;調查期間