房地产法模拟练习题.doc

房地产法模拟练习题 一、单项选择题 1、有权制定房地产法规的是（ C） A.建设部 B.广州市政府 C.某自治县人民代表大会 D. 湖南省政府 2、房地产法律关系的主体不包括（D ） A.中国建设银行 B.清华大学 C. 正在服刑的张三 D. 某公司财务科 3、房地产法律关系的客体不包括（C ） A.土地 B.房屋 C.知识产权 D. 行为 4、根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其中“一书两证”是指选址意见书、建设用地规划许可证和（ C ） A. 建设工地规划许可证 B. 施工规划许可证 C.建设工程规划许可证 D. 总体规划设计许可证 5、下列不属于民事性质房地产关系的是（ B） A.房屋抵押 B.房屋拆迁 C.房屋买卖 D. 房屋继承 6、房地产协会的性质是（ A） A.自律性组织 B.行政性组织 C.经营性组织 D. 技术性组织 7、《农村土地承包法》通过于（B ） A. 2002年6月1日 B. 2002年8月9日 C. 2002年6月1日 D. 1998年6月1日 8、下列关于承包期的说法不正确的是（ C ） A. 耕地承包期限为30年 B. 草地承包期限为30-50年 C. 耕地承包期限最长不超过70年 D. 特殊林地承包期经批准可以延长 9、关于土地承包经营权的保护，下列说法正确的是（ A ） A. 承包期内，遭遇自然灾害而需调整的，发包方可以调整承包地 B. 承包期间，承包方全家迁入小城镇落户的，应当依照法律规定收回其土地承包经营权 C. 承包方依法、自愿交回的土地必须用于调整承包地 D. 承包方在承包期内交回承包地，经过三年以上时间，可以再要求承包土地 10、下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是（ D.... ） A. 土地承包经营权采转包、转让方式流转的，必须经发包方同意 B. 土地承包经营权采互换方式流转的，必须登记，否则无效 C. 承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面合同 D. 土地承包经营权采出租方式流转的，应当报发包方备案 11、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前＿＿年的平均年产值的＿＿倍（ ..D. ）A.两 8—10 B. 两 6—10 C.三 8—10 D. 三 6—10 12、下列关于临时用地，说法不正确的是（ B ） A. 两种情况下可以申请临时用地：建设项目施工和地质勘查 B. 国家对于临时用地的补偿费有统一的规定，土地使用者与所有者应遵守国家规定 C. 临时使用土地的使用者不得在临时用地上修建永久性建筑物 D. 临时使用土地的期限一般不超过2年 13、对于转移登记时间限制，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定为自事实发生之日起＿＿内。（ B ） A.1个月 B.3个月 C. 6个月 D. 1年 14、公用建筑面积不包括（ D ） A. 值班警卫室 B.垃圾道 C.楼梯间 D.阳台 15、房地产中介服务不包括（ B ） A. 房地产咨询 B. 房地产代理 C. 房地产价格评估 D. 房地产经纪 16、根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发商超过出让合同约定的动工开发日期满_____未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金_____的土地闲置费。（ B ） A.6个月 20%以下 B.1年 20%以下 C.6个月 20%以上50%以下 D. 1年 20%以上50%以下 17、房地产交易的形式不包括（ B ） A. 房地产转让 B. 房地产开发 C. 房地产抵押 D. 房屋租赁 18、对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件，下列说法正确的是（ C ） A. 按照出让合同约定已经支付80%土地使用权出让金 B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的35%以上 C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，应以形成工业用地或者其他用地条件 D. 转让房地产时房屋已经建成，应当协助受让人取得房屋所有权证书 19、关于以划拨方