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哥斯达黎加房地产市场投资环境 哥斯达黎加房地产市场投资环境 哥哥斯斯达达黎黎加加房房地地产产市市场场投投资资环环境境 哥斯达黎加概况 哥斯达黎加位于位于中美洲南部。东临加勒比海，西濒太平洋，北接尼加拉 瓜，东南与巴拿马毗连。 哥斯达黎加经济发展水平排在中美洲各国的前列，外贸、旅游和服务业在国 民经济中占重要地位。政府积极实行财税改革，对外开放电信、保险等部门，发 展高科技产业，开发利用可再生能源和清洁能源，努力扩大出口，吸引外国直接 投资。 对外贸易方面，哥斯达黎加实行贸易开放政策，与美国、中国、墨西哥、智 利、秘鲁、中美洲五国、多米尼加、新加坡、欧盟等签有自由贸易协定。哥斯达 黎加主要出口电子芯片、集成电路、纺织品、香蕉、菠萝、机械和电子配件等， 主要出口对象国为美国、中国、欧盟和中美洲邻国；哥斯达黎加主要进口原材料、 消费品、燃料、润滑油和资本货物，主要进口来源国为美国、欧盟、委内瑞拉和 墨西哥。 吸引外资方面，主要投资来源国是美国、墨西哥、西班牙和萨尔瓦多。吸引 外国投资的主要领域是制造业、房地产、服务业和旅游业。 -1 - 哥斯达黎加房地产市场概况 2013 1-4 6% 年 月，哥斯达黎加建筑业下降了 ，建筑行业经济活动指数与去 年同期相比，下降了3.3%。分析人士指出，下降的主要原因是房地产项目供过 于求和贷款融资宽松。据哥建筑商会介绍，受到影响最大的是办公用房地产，最 近几个月来销售不畅，房屋空置率达到了13%。 请参阅《哥斯达黎加房地产市场前景调查研究报告》 第一章 哥斯达黎加房地产市场和房地产行业发展状况分析 第一节 哥斯达黎加人口状况分析 一、哥斯达黎加人口总量和人口增长率 二、哥斯达黎加人口年龄结构和城市化率 三、哥斯达黎加家庭规模和家庭数量 第二节 哥斯达黎加房地产细分市场发展状况分析 一、哥斯达黎加住宅保有量水平 二、哥斯达黎加旅游业市场发展状况 三、哥斯达黎加商业零售业发展状况 第三节 哥斯达黎加房地产及配套行业发展状况分析 一、哥斯达黎加房地产业发展状况及在GDP中的比重 二、哥斯达黎加本土建材的供给能力 三、哥斯达黎加本土建筑工程机械的供给能力 四、哥斯达黎加建筑业发展状况分析 五、哥斯达黎加房地产市场供应量 第四节 哥斯达黎加重点房地产企业经营状况分析 第五节 哥斯达黎加房地产市场相关政策 一、哥斯达黎加建材进口关税和贸易规定 -2 - 二、哥斯达黎加对外资进入房地产领域的相关规定 三、哥斯达黎加土地制度 四、哥斯达黎加房地产信贷政策 五、哥斯达黎加工程承包承揽流程 第二章 哥斯达黎加房地产市场发展前景和市场投资机会判断 第一节 影响哥斯达黎加房地产市场发展的外部环境分析 一、未来五年哥斯达黎加人口总量预测和人口结构变化展望 二、未来五年哥斯达黎加宏观经济增长趋势判断 三、未来五年哥斯达黎加外资进入趋势判断 四、未来五年哥斯达黎加旅游业发展趋势判断 第二节 哥斯达黎加房地产细分市场投资机会判断 一、哥斯达黎加住宅、公寓、别墅市场的机会判断 二、哥斯达黎加写字楼的市场机会判断 三、哥斯达黎加酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断 四、哥斯达黎加工业地产的市场机会判断 第三节 哥斯达黎加重点区域房地产市场的机会判断 一、哥斯达黎加行政区划和主要城市 二、哥斯达黎加房地产市场具有投资前景的热点地区和热点城市 第四节 哥斯达黎加周边地区房地产市场的机会判断 一、哥斯达黎加所处的地理区位和周边国家 二、哥斯达黎加周边具有投资前景的房地产市场 第三章 哥斯达黎加投资环境分析 第四章 哥斯达黎加房地产市场投资风险判断 第一节 哥斯达黎加国家风险判断 第二节 哥斯达黎加房地产市场风险判断 第五章