3d房屋地产项目介绍.doc

房地产售楼处设备系统安装项目 项目简介： 本项目主要是以专门制作的智能系统通过设备，专门为售楼处展示楼盘环境、构建及物业情况等进行详细介绍。通过文化包装来提高产品的附加值并与客户之间产生互动关系。让客户亲身体验身临其境的感觉。增加售楼处的空间利用率。不再只依靠单纯枯燥的人员推销方式，改变单调的沙盘观赏方式。利用附有智能系统的设备科学方式与消费者产生真正有效的互动，传播开发商的理念，吸引客户关注，弥补人员介绍时的疏漏，可使客户自由选择关注点去了解开发商及旗下的产品。配合着沙盘的展示更详细的诠释楼盘的内外优势。伴着科技的真实展示，增加商家的诚信度，楼盘的观赏度和客户的信任度。 此项目的研发尚属中国市场空白，把握先机正是决战商场的决胜武器，一跃成为科技化的龙头房地产业。 二、市场分析： 随着房地产市场竞争的日趋激烈，售楼处作为销售楼盘的前哨，地位日渐提升。 长春大多数楼盘销售方式还是以售楼小姐的讲解销售为主，经过沙盘展示大局来吸引客户购买。这种手法已经随着时代的发展影响力逐渐下降。新时代新气象，运用一个好的理念与系统的实践运用将会成为迈向成功的助跑器。 售楼处的主要功能是售楼，商品房缩影的展示区。销售现场是销售活动的中心，未来的产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动都集中在此处完成。人性化的营销手段影响着消费者对开发商的信心，同时促成销售成交。 售楼处就像一个项目的眼睛，是最能彰显项目气质特色的地方，也是一个重要的、独特广告载体。作好售楼处宣传系统展示以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手段。 大多数人在前期是通过售楼处来观察了解开发商的，一个有文化有品牌人性化的售楼处反应了开发商的实力和智慧。 三、系统应用： 根据楼盘的不同功能区域，可启用以下系统： 系统板块内容划分：（待详） 楼盘 基本情况 开发商 某房地产开发有限公司 销售代理商 楼盘位置 南湖大路与亚泰大街交汇处 环境 总建筑面积：130000平方米 分区：东南分区或动静分区 建筑风格： 绿化率：35% （园内绿化、中心绿地、组团绿地和宅前绿地） 停车场及车位状况：地下 350 周边环境 交通情况：高速、地铁 教育：幼儿园（区内或区外）、小学，中学。 医疗：医院 生活：菜市、农贸市场、大型超市等。 休闲：公园、广场等。 其他配套：300米以内，银行、移动、电信、邮政等。 构建 户型 平层户型或复式户型 面积范围：24—160平米 装修情况：毛坯房或精装房 室内基本设施：电话、空调等 采光、朝向、通风：具分 层数：25层 建筑材料：外立面材料：高级涂料或面砖 寿命年限：70年 楼盘配套设施 公共设施：卫星电视、电话、空调等。 特有设施：游泳池、广场、网球场、图书室、商场、健身房、会所、幼儿园、小学等。 物业 物业名称 物业类型：普通住宅 主要业务范围 ：水、电、供暖 物业费用 元∕年 安全保障系统规划：岗亭数量，保全人员数量，防盗监控设备等。 五证情况 全 《售房证》、工商营业执照等（具体图片展示） 工程 开工日期 开盘日期 交房日期 四、系统优势： 此系统通过编程、画面展现效果特效制作，把所要阐述的内容立体化，条理清晰的整理出来。按照范围划分，由笼统的大局信息向详细信息方面过渡。 例如： 环境 建筑面积 绿化率 停车场及车位 社区 休闲场所 交通情况 教育 医疗 生活休闲 其他配套 界面中按键之间建立智能关联，由页面的层层深入，进而内容越来越详细化。内容生动不死板，点击不同的版块弹出相应内容，形式多样又不失严谨性。弥补了售楼人员向客户介绍楼盘时造成的人为疏忽和错误，把沙盘达不到的深入效果运作出来，把产商的思想更理性化，更详尽真诚的展现在客户面前。 该套系统具有极强的互动性、趣味性与娱乐性。此次项系统可应用企业广告等个性化服务的宣传。利用互动形式为其产品做互动广告。 将广告的内涵、企业名称、标识、理念等从不同方位，用立体的表现手法进行渲染、演绎，让人过目不忘，记忆犹新，达到增强口碑传诵效应的目的。 五、创新点： 紧跟时代脚步，占领市场先机，打破传统束缚，利用科技手段达到最好的宣传营销效果。 六、运用设备： 液晶电视 液晶电视的优点： 1、省电，液晶只有同尺寸的CRT的一半功耗，比等离子更是低上好多。 2、环保，液晶显示器内部不存在象CRT那样的高压元器件，所以其不至于出现由于高压导致的x射线超标的情况，所以其辐射指标普遍比CRT要低一些。 3、液晶显示器由于其原理问题不会出现任何的几何失真