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(北京)房屋地产企业全流程税务管理八项能力提升特训营-中房商学院齐老师
房地产企业全流程税务管理八项能力提升特训营
中房商学院官方微信平台已正式启动,欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。
中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨,将提供房地产全方位和全产业链的优质服务,为房地产行业输送实战型的高端人才,领跑房地产培训行业。
微信公共账号:zfxedu
【课程说明】
主 办:中房商学院
时 间:2014年6月21-22日 两天一晚
地 点:北 京
网 址:
【课程背景】
聚焦税务热点:2013 年以来,土地增值税清算、房地产企业资本运营成为社会关注热点,房地产企业备受压力,课程直指热点、难点税务问题;
特定企业打造。房地产企业税务问题具有差异性,处于不同发展阶段的公司面临的问题不同,四个主题针对特定四类企业量身打造;
教学形式灵活。企业内训不拘泥于公开课某种特定的教学形式,可以深入企业与税务岗位各级人员进行充分的沟通;
解决遗留问题。课程主题的设置以及教学形式决定了课程以解决实际问题为指向,尤其可以充分了解企业情况,解决长期历史遗留问题。
【课程对象】
企业负责人、房地产企业财务总监、税务总监、财务人员、税务人员
【讲师介绍】
刘老师:中房商学院高级顾问、法学博士;资深税务律师、注册会计师、注册税务师;北京市华税律师事务所主任、全国律师协会财税法专业委员会副主任;2013年2月《中国律师》封面人物;2013年度中国律师行业十大风云人物;国家税务总局首批税务领军人才;国家税务总局党校客座教授;目前担任多家上市房地产公司税法顾问,先后代理 80 余起因企业所得税、土地增值税、营业税引发的行政及刑事案件。
魏老师:中房商学院高级顾问、注册税务师;北京市律协税法专业委员会委员;中国人民大学律师学院兼职教授;作为核心人员参与编著《中国税法注解》(2014法律出版社);曾应邀为数十家知名房地产企业就税务规划、项目清算、税务稽查应对等热点税法实务进行内训,对房地产行业热点、难点税务问题有深入的研究和实务经验。
卢老师:中房商学院高级顾问、注册税务师;卢老师具有深厚的法学知识和税务实务经验,长期关注房地产税务,先后为数十家房地产公司进行土地增值税清算和所得税汇算清缴,在房地产成本核算、合同管理、项目清算等方面具有极其丰富的实战经验。
【课程大纲】
房地产开发税务管理的八项能力
课程大纲:
时间 内容大纲 特训收益 主讲人 第
1
天
上
午
能力提升一:整体规划,实现税负下降 10%~30%
■房地产企业税务规划法律环境与风险
■税务规划的基本原则与主要目标
■房地产企业税务规划的基本路径
■房地产开发四大阶段税务规划整体安排与策略
能力提升二:融资拿地税务规划与风险管理
■当前房地产企业融资的主要途径与税务风险
■权益、债权性融资的税务规划与风险控制
■不同“拿地”方式下的税负比较
■如何实现“拿地”税负最 掌握整体税
务规划&开
发前期税务
风险管理
魏老师
下
午 能力提升三:开发阶段税务规划与税务风险管理
■“营改增”下海外规划设计引发的税务风险
■成本合同管理及重点成本费用的发票管理
■企业所得税与土地增值税成本扣除的分析与全面比较
■建安成本税务规划与凭证支撑体系建立
能力提升四:销售阶段税务规划与税务风险管理
■营业税、土地增值税、企业所得税最新税收政策解读
■销售合同涉税法律风险分析
■不同销售方式的税务考量
■科学管理各种类型的收入 掌握开发及
销售阶段财
税处理及风
险管理策略
卢老师
晚
上 专题沙龙:房地产资本运营税务规划之道
■开发前期、开发阶段、销售阶段、清算注销资本运营税务
刘老师
第
2
天
上
午
能力提升五:如何解决土地增值税清算问题
■土地增值税的预征、清算和核定征收
■历史遗留项目如何启动土地增值税清算
■清
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