中国房屋地产相关税收一览.doc

中国房地产相关税收一览保有环节 城镇土地使用税 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人 纳税人实际占用的土地面积 0.5-10元/平米/年 房产税 房屋产权所有人（个人免征） 房产原值一次减除 10%至 30%后的余值（房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据） 1.2%（12%）/年 城市房地产税 拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业 房屋折余价值或房屋租金收入 1.5%/15%（新房免三年） 温州楼市限购新政细则核心提示：市房管局公布关于《落实住房限购政策有关问题的通知》，住房限购政策、已有住房、新购交易时间有了明确认定 自2月24日我市出台新一轮楼市调控政策以来，限购等新政各项细则的落实广受关注。市房管局公布了关于《落实住房限购政策有关问题的通知》。根据该通知，我市已于3月14日起 执行严格的住房限购政策，已有住房、新购交易时间等也有了明确认定。 　　根据限购通知，本市户籍居民家庭及能够提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能新购买1套商品住房(含存量住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停其在本市内购房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 　　其中，本市户籍居民家庭，是指全部或部分家庭成员为本市户籍居民的家庭。家庭成员则包括购房人、配偶及未成年子女。 　　新购住房，是指在本市行政区域内购买的新建商品住房或存量住房。 　　居民家庭已有住房，包括该家庭成员已经完成房屋产权登记的住房、已经受理房屋产权登记的住房和已进行网签的商品住房。 　　新购住房交易时间的认定方面，新建商品住房以本市房管部门信息系统的网签时间为准；存量住房则以交易过户的受理时间为准。 　　 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停其在本市内购房。提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明可以通过挂靠公司补缴，替外地购房者办理纳税证明。只要真想买房，规避限购政策是小问题。具体操作过程是，先交2万元订金，5日内交齐40%以上的首付款，房子就给消费者留着，等限购令期限一过或者纳税证明满一年的时候，就可以签合同了。房产权证上我的名字去掉，这样我就算只有一套房了。”操作的方法可以是约定双方的房产份额，比如父母占99%，自己占1%，然后将自己1%的份额“卖”给父母，则相关税收只需要按照房价的1%计征，有人测算过，去掉名字的话，一般的房产大约只需要缴纳400元到700元就可以办到。 户型优劣势 优势 、户户南北通透，干湿分离 、户型得房率高，大约85%左右 3、面积选择性广，有130—450的 4、以全明户型理念为整体空间设计，营造厅卧三朝南的阳光空间，通风采光非常好！ 5、入口有玄关，较好保护户主隐私 6、黄金比例，功能分区明确 7、框架结构，在影响不大的请况下，可根据自己喜好调整，设计 8、主卧内配独立卫生间，保证主人的私密性 ，并且内卫带有窗户，保证卫生间的整洁、卫生 9、次卧融入景观阳台，最好的宾客休息空间 10、客厅方方正正，大气而又雅致 11、中式厨房，自带阳台设计，便于家人享受烹饪乐趣 12、人性化设计平台，便于户主自由发挥、 13、面积大些的户型都设有佣人房，并且佣人房自带卫生间！ 14、主卧配置更衣空间，可以让衣服分归类安放，避免主卧的凌乱；另一方面，在更衣间更衣，犹如在书房看书，会有梳理后的舒适感；最后，如果能巧妙布置更衣间，也能成为主卧的点睛之笔。 15、主卧送飘窗面积，有宽敞的窗台,在视觉上可以延伸室内空间． 不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更体现温馨宁静动静分区,去都不用经过客厅?都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小客厅与厨房距离较远，可以减少油烟对客厅电器的损害空气得不到很好地交换?卫生间内会滋生很多细菌 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病