优秀房屋地产评估机构(分支机构)评审表doc.doc

长沙房地产中介“金纽带”奖“优秀房地产中介企业”评审表 （房地产评估机构） 年 月 日 名 称 地 址 法定代表人 移 动 联络员姓名 移 动 办 公 办 公 邮 箱 邮 箱 资质等级 资质证号 注册资本 实收资本 分支机构 备案时间 营业执照编号 营业期限 负责人姓名 联系方式 手 机 办 公 邮 箱 加入协会 □是 □否 加入时间 年 月 日 二 基础管理 序号 项 目 一级 二级 三级 暂定级 标准 分数 自查情况 自查 得分 检查情况 检查 得分 1 注册资本 （万元） 200 100 50 50 1 2 法定代表人专职注册从事估价工作年限 （年） 3 3 3 3 1 3 专职注册房地产估价 （人） 15 8 3 3 1 4 专职注册房地产估价师股东 (人) 3 3 2 2 1 5 股东或合伙人中有一半以上注册后从事房地产估价工作连续3年 （人） 2 2 1 1 1 6 专职注册房地产估价出资总额不低于60% 1 7 专职注册房地产估价师购买社会、医疗保险人数 （人） 15 8 3 3 1 8 存放人事档案 （人） 15 8 3 3 1 9 参加继续教育（3年以内参加学习） （人） 15 8 3 3 1 10 与执业人员签订合同 （人） 15 8 3 3 1 三 要求 序号 建筑面积 （万㎡） 土地面积 （万㎡） 11 标准 一级 50 25 超过10-20%4分 超过151—200﹪25分 超过21-50%8分 超过201—250﹪28分 超过51-100%12分 超过251—300﹪232分 超过101%以上16分 超过301—350﹪36分 超过101—150﹪20分 超过351—400﹪40分 二级 25 15 三级 8 3 暂定级 8 3 标准分 机构自查 自查分 检查情况 检查分 12 固定经营服务场所及办公设施 （每项1分） 2 13 估价质量、估价档案、财务、人事、审核报告、评估风险控制及追偿等制度 （每项0.5分） 3.5 14 房地产机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司 （分所） 1 15 分支机构负责人应是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价 1 16 分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师 1 17 评估报告存档不少于15年（按成立日期计算） 2 18 业绩台帐记录清楚（要求每年都有） 2 四 业绩要求 19 资执 质业 等范 级围 ︵ 是围 否执 有业 超查 出年 资内 质台 范帐 ︶ 一级：可以从事各类房地产估价业务 二级：可以从事除公司上市，企业清算以外的房地产估价业务 三级：可以从事除公司上市，企业清算，司法鉴定以外的房地产估价业务 暂定期：可以从事除公司上市，企业清算，司法鉴定城镇房屋拆迁，在建工程抵押以外的房地产估价业务 分支机构可从事各类房地产估价业务，年完成建筑面积参照三级资质8万㎡或者土地面积3万㎡ 五行为规范 20 未经委托人同意擅自泄露委托业务资料 （出现一例扣5分） 21 机构内有否挂靠专职注册房地产估价师 （出现一例扣5分）