合肥市城建房屋地产开发有限责任公司100%股权转让项目招商推介材料.doc

合肥市城建房地产开发有限责任公司100%股权转让项目招商推介材料 合肥市产权交易中心 二〇〇八年元月目 录 1. 企业简介 2 1.1 历史沿革 2 1.2 产权构成 2 1.3 经营范围 3 1.4 企业资质 3 1.5 人员情况 3 2. 组织管理 3 2.1 组织结构 3 2.2 管理团队 3 3. 资产负债 5 3.1 资产情况 5 3.2 土地使用权情况 5 3.3 待销售房屋一览表（见附表） 5 4. 生产经营 6 4.1 主要业务 6 4.2 2007年经营情况 6 4.3 公司业绩 6 4.4 所获证书及奖项 7 1. 企业简介 1.1 历史沿革 1997年，合肥市政府机构改革，合肥市城市建设综合开发办公室几位同志为支持机构改革，主动放弃公务员身份，要求下来办实体，经市编办批准，于6月成立合肥市城建开发事务处（事业单位）。同年，成立合肥市城建房地产开发有限责任公司（以下简称“公司”），一个机构两块牌子。合肥市城建房地产开发有限责任公司初始注册资金200万元，具有房地产开发三级资质，主要从事房地产开发业务。2002年8月，公司房地产开发资质升为二级，注册资本增至2008万元，其中合肥市城建投资控股有限公司持有90.14%股份，合肥市城建开发事务处持有9.86%股份。公司具有独立法人资格，实行独立核算，自负盈亏。 2006年,公司按照市政府《批准市经贸委关于进一步加快我市国有企业改革发展的意见的通知》（合政[2002]96号）和市委办公厅《关于市级党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩改制工作的实施意见》（合办[2005]25号）文件的要求，结合公司的实际情况，积极推进、完成公司改制工作，合肥市城建开发事务处所持股份全部划转给合肥市城建投资控股有限公司，合肥市城建投资控股有限公司持有公司100%股权。 1.2 产权构成 合肥市城建投资控股有限公司现持有公司100%股权。公司未设立分公司或子公司。 1.3 经营范围 城市综合开发、市政工程、园林绿化、建筑装饰工程、建筑材料及装饰材料销售、商品房中介服务等。 1.4 企业资质 公司具有房地产开发二级资质。 1.5 人员情况 公司在职职工40人（已完成身份置换）。拥有各类专业技术人员12人，其中中级职称3人。 2. 组织管理 2.1 组织结构 公司设立了董事会和执行监事。公司下设办公室、财务部、工程部、核算部、市场部、售后服务部，具备完善的法人治理结构。 2.2 管理团队 公司领导班子及党支部组成人员详细情况如下： 汪强，男，中共党员，1967年2月出生，籍贯安徽定远，大专学历，1987年7月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事长、总经理、公司党支部书记、合肥市政协委员。 1987—1991年 工作于合肥市家用电器厂 1991—1993年 工作于合肥市蜀山区经济开发区 1993—1997年 工作于合肥市城市建设综合开发办公室 1997年—至今 工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司 汪强同志自合肥市城建房地产开发有限责任公司成立起，一直担任公司总经理至今。在任期间，企业规模、经济效益、综合实力显著提高。企业累计上缴国家各种税费6000多万元，国有净资产增至2157.78万元。 李征，男，中共党员，1971年6月出生，籍贯安徽枞阳，研究生学历，1994年9月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事、副总经理、公司党支部委员。 1994年9月—1997年 工作于合肥市城市建设综合开发办公室 1997年—至今 工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司 高军，男，中共党员，1970年1月出生，籍贯安徽凤阳，本科学历，1993年7月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事、副总经理。 1993年7月—2002年8月 工作于合肥市规划设计院 2002年8月—至今 工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司 胡建民，男，中共党员，1958年9月出生，籍贯安徽太平，大专学历，1977年7月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事、副总经理、公司党支部委员。 1977年3月—1983年3月 下放郎溪县知青 1978年3月—1982年12月 北海舰队驱一支队服兵役 1982年12月—1989年9月 工作于安徽省橡胶机械厂 1989年9月—1992年10月 工作于合肥市出租汽车旅游公司 1992年10月—1997年 工作于合肥市城市建设综合开发办公室 1997年—至今 工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司 王肥，男，中共党员，1963年2月出生，籍贯河北迁西，研究生学历，1981年10月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司执行监事、总经理助理、办公室主任。 1981年10月—1989年 合肥市红旗电机厂 1989年12月—2000年