大同市房屋地产市场调研资料清单.doc

第一部分 大同市房地产市场调研分析报告提纲 一、房地产市场发展前景分析 1.大同市发展规划分析 通过分析判断各区域地段发展潜力 2.大同市经济发展趋势分析 通过分析判断区域地段升值潜力 3.大同市人口结构变化及消费力分析 分析判断区域内人口对住房可承受的价格空间 二、房地产市场现状分析 1.2000年至2007年房地产市场发展变化分析 分析房地产市场供应量、价格、产品的发展变化，找出区域房地产市场的发展规律 2.房地产开发政策分析 分析房地产开发政策对房地产市场的影响 3.房地产开发企业分析 分析区域内发展较好的房地产开发企业经营理念，借鉴发展经验 三、产品分析 1.规划 分析不同类别产品的规划特征 2.户型 分析不同类别产品的户型特征及户型配比 3.配套设备设施 分析不同类别产品配套设施的品牌、档次 4.产品发展趋势 通过以上分析判断区域市场产品的发展趋势 四、客群分析 1.客群特征 分析不同产品的客群特征 2.客群需求 分析不同客群对于产品的需求 3.价格分析 分析不同客群的价格承受能力 五、综述 总结以上各项分析结论 第二部分 市场调研所需资料清单 大同市城市总体情况及对大同市经济发展有重要影响的区域 大同市未来十年发展规划（土地、交通、经济、人口、教育、医疗、主要产业、重点开发区规划） 大同市2000年至2007年家庭收入增长情况 大同市周边城镇及农村经济发展状况 大同市各类重点院校分布情况 大同市重点商业、医院、大型企业分布情况 大同市居民工作及生活习惯（注：本项目需设计问卷调研） 正在执行的国家及地方政府房地产开发相关政策、规定 正在执行的国家及地方政府房地产开发各项税收规定 2000年至2007年房地产市场供应量、价格、产品的发展变化情况 二手房市场价格及租金 大同市目前市场上排前十名的房地产开发企业情况，企业成立时间、背景、经营情况等 大同市目前市场上正在销售的房地产项目情况（注：本项目需设计问卷调研） 大同市广告推广媒体情况（城市主流媒体、房地产广告常用媒体） 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本页为著作的