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房屋地产开发项目流程图171264737
《房地产开发项目开发流程》 ????????????????????????????????? 选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ??????????????????????????????? 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ????????????????????????????????????????????????????? 向计委申报立项报告 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ???????????????????????????????????????????????????????? 计委函至规划局 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ????????????????????????????????????????????????????????? 规划局会签返计委 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ?????????????????????????? 计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓? ????运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告 ?????????????????????????????????????? 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ????????????? 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ???????????????????????????????? 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ???????????????????????????????????????????????????????????????? 规划局法征地意见函 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ?????????????????????????????????????????????????? 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓ 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所 旧城改造到区地政科 结果报市房地局 ?????????????????????????? 结果报市房管局 ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ????????????????????????????????????????????????????????? 市政府下文批地 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????? ↓ ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 画桩位给钉桩条件，测绘院 规划局办理建设用地规划 据此到地政部门办理 钉桩，成果给设计人
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