关连交易及持续关连交易;组成合营企业;服务协议 - hkexnews.pdf

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對 其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份 內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 PACIFIC CENTURY PREMIUM DEVELOPMENTS LIMITED 盈科大衍地產發展有限公司* （於百慕達註冊成立的有限公司） （股份代號：00432 ） 關連交易及持續關連交易 組成合營企業 服務協議 董事調任及委任獨立非執行董事 董事委員會組成之變動 合營企業協議 為投資及發展該項目，Gold Estate （本公司旗下全資附屬公司）與Paradise （盛博士全 資擁有的公司）於2018 年3 月16 日（聯交所交易時段後）訂立合營企業協議。 該項目及擬組成合營企業 於本公告日期，Gold Estate 是一家為擬組成合營企業而成立的投資控股公司，由本公司 全資擁有。Paradise 為一家於開曼群島註冊成立由盛博士全資擁有的公司，並為一家投 資控股公司。 項目地盤位於泰國攀牙省，由總地盤面積約349,000 平方米的若干地塊組成，屬於規模 更大（面積約為 170 萬平方米）的攀牙省地盤的一部分。項目地盤目前由泰國土地持有 公司持有。作為擬組成合營企業的一部分，屆時將簽訂土地買賣協議，由泰國土地持有 公司向發展商公司 1 及發展商公司2 轉讓項目地盤，以令發展商公司 1 及發展商公司2 於土地買賣協議完成後（個別地或共同地）持有項目地盤的業權及所有權。 擬組成合營企業的單一目的是開展及進行該項目，當中涉及投資及發展該項目地盤，以 建設及發展供出售的住宅物業以及相關基建及設施。 1 緊隨完成後，Gold Estate 及Paradise 將分別持有合營公司已發行股本的90.01%及9.99%。 服務協議 就該項目的設計、施工管理、工料測量及佈局規劃，發展商公司各自將於完成時及於完 成日期與Andaman Property 訂立服務協議。 Andaman Property 為盛博士的聯繫人士（定義見《上市規則》），從事位於泰國普吉島 西岸的安達拉別墅度假村及安達拉特色別墅度假村的設計及發展。安達拉別墅度假村為 一家精品酒店，提供豪華別墅及各種大小的套房，環境寧靜，坐享安達曼海的寬闊海景。 《上市規則》的規定 一般事項 由於Paradise 及Andaman Property 均為盛博士的聯繫人士 （定義見《上市規則》），而 盛博士為獨立非執行董事（及本公司的關連人士），故按《上市規則》第 14A.06 條的 規定，Paradise 及Andaman Property 均為本公司的關連人士 。因此，根據《上市規則》 第十四A 章 ，(A)擬組成合營企業與總體佈局規劃協議項下擬進行之交易均構成本公司 的關連交易；及(B)發展項目管理協議項下擬進行之交易構成本公司的持續關連交易。 由於根據(A)擬組成合營企業；及(B)發展項目管理協議項下擬進行交易的年度上限總額 而計算的適用百分比率有一項或多項超過5% ，根據《上市規則》第十四A 章 ，(i)擬組 成合營企業須遵守公告、獨立股東批准、通函及年度報告規定；及(ii)發展項目管理協 議項下擬進行之交易須遵守公告、獨立股東批准、通函、年度報告及年度審閱的規定。 由於根據總體佈局規劃協議項下擬進行之交易而計算的適用百分比率有一項或多項超 過 1%但低於5% ，根據《上市規則》第十四A 章 ，該等交易須遵守公告及年度報告的 規定。 獲豁免遵守通函規定 就擬組成合營企業及發展項目管理協議而言，本公司已申請而聯交所亦已根據《上市規 則》第 14A.103 條批准本公司獲豁免遵守《上市規則》第十四A 章項下的通函規定（包 括《上市規則》第 14A.40 至第 14A.45 條項下的獨立董事委員會及獨立財務顧問規定）。 因此，根據《上市規則》第十四 A 章 ，(1)擬組成合營企業將僅須遵守公告、