房屋地产经纪人试题---综合训练1.docVIP

《房地产经纪概论》综合训练一 一、单选题1、 经纪的产生和发展是（　 ）的产物。 A．商品生产和商品交换发展 B．社会分工 C．物物交换 D．制度改革2、房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( )。 A．房地产代理 B．房地产居间 C．房地产行纪 D．房地产策划3、 佣金的支付方式为（ ）。 A．由委托人支付给经办业务的经纪人 B．由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人 C．由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构 D．由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人4、 在中国古代，从事经纪活动的人叫(??? )。 A．牙郎 B．商人 C．经纪人 D．货郎 5、下面说法有误的一项是（ ）。 A 房源的重要性是由房地产居间业务的特征决定的 B一个房地产公司所拥有的房源数量越多、类型越丰富，其市场地位一般也就越高 C 房源可以说是房地产经纪公司不可或缺的资源，从某种程度上来说，它决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力，其重要性不容忽视 D 房地产经纪公司找买家或租客目的是希望在房地产经纪人的帮助下，在市场上找到符合自己需要的物业 6、建筑面积、朝向、空间格局、新旧程度属于房源的（ ）属性。 A法律 B物理 C心理 D化学 7、目前，房源开拓的渠道主要有（ ）两种。 A 小业主和大业主 B 小业主和中业主 C 消费者和购买者 D 消费者和小业主 8、不属于房源开拓的是（ ）。 A 房地产经纪公司对于一些能够提供有效信息的个人（或机构），给以信息费，以获得房源信息 B 房地产经纪人依靠自己的人际关系网去搜集信息 C 房地产经纪公司搜集广告媒介发布的其他供求者的信息 D 充分挖掘卖点，把吸引人的房源推向市场 9、美国流行的MLS，其实质是（ ）。 A 分区公盘制 B 私盘制 C 公盘制 D 不属于A、B、C 10、（ ）被称为“活跃房源”。 A 待售或待租状态的房源 B 正在交易的房源 C 已完成交易的房源 D已出租的房源 11、下列说法有误的一项为（ ）。 A 随着时间的推移，“不活跃房源”，有可能再次变为“活跃房源” B 对于一些较为“冷门”的房源，应该被遗忘 C 对房源的每一次访问，都应将有关信息记录下来，它可以反映业主（委托人）的心态变化，为以后的再次访问提供参考，提高工作效率 D 由于房源具有变动性等特性，必须对房源信息不断地进行更新，以保证其有效性 12、一个有效的房源信息，应包括业主资料、（ ）、放盘要求等基本要素。 A 交房日期 B 税费支付方式 C 房地产证 D 房屋状况 13、不属于小业主房源的开拓渠道的是（ ）。 A报纸广告 B电话访问 C房地产开发商 D直接接触 14、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。A．独立从事房地产经纪工作的自然人B．可以在全国范围内从业 C．从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D．具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 15、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。 A．房地产经纪职业道德属于外在的规范 B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力 C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力 D．房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员 16、房地产经纪合同的内容由( )。 A．合同当事人约定 B．房地产经纪人独自确定 C．工商行政主管部门统一规定 D．房地产行政主管部门统一规定 17、从事居间业务，房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的( )、设备、装修等实体状况。 A．建筑 B．结构 C．配套 D．环境18、房地产经纪业务应当以( )名义承接。 A．房地产经纪人 B．房地产经纪人协理 C．房地产经纪机构 D．房地产经纪机构代理人19、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 A．7天 B．10天 C．30天 D．90天20、由于委托人的原因给房地产经纪人