房屋地产行业核心业务账务处理技巧与纳税筹划.docVIP

2012年09月18-20日 海口·鑫源温泉大酒店 杨老师 主讲 企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当稽查风险巨大，会计核算不科学直接影响纳税的多少，会计核算精细带来项目清盘时税收价值的最大化。 优秀的管理者一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性账务处理决定着最后土地增值税及所得税清算的最终结果。 【主讲专家】杨老师，我国资深税务官员，从事税务稽查工作二十余年，曾先后在税政、稽查部门任职。2008年9月应邀参与国家税务总局组织的房地产企业评税培训教材的编写，多年来一直参加国家税务总局的大案和要案稽查，有较丰富的稽查实战经验。对地方税务局主管税种有比较系统的研究，特别是对房地产业、建筑安装业税收政策研究更为深入。国税局房地产企业所得税专项检查期间，巡回在各地市税务稽查系统做查前培训，稽查中督导，精通税务机关稽查模式与方法，有较丰富的教学经验。 【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心 【课程大纲】第一章 房地产行业资产与投资业务的涉税问题及处理方法 一、存货核算(库存材料、库存物资等)的涉税问题及处理方法 1、涉及甲供材业务如何进行会计核算及税务处理 2、如何区分甲供材与甲供设备 3、房地产开发企业在接受建筑业劳务时涉及混合销售业务时应如何处理 二、固定资产和无形资产核算的涉税问题及处理方法 三、长期股权投资核算的涉税问题及处理方法 1、成本法下长期股权投资的会计核算与纳税调整 2、权益法下长期股权投资的会计核算与纳税调整 第二章 房地产行业收入与成本费用业务的涉税问题及处理方法 一、开发产品成本核算的涉税问题及处理方法 （一）土地增值税： 成本扣除的基本内容、成本扣除的特殊规定、计算扣除项目应遵循的原则 （二）企业所得税 1、房地产企业确定成本对象应遵循那些原则 2、开发产品计税成本支出内容方式取得土地使用权的确定建造停车场已销开发产品的计税成本企业在结算计税成本时其实际发生的支出应取得但未取得合法凭据的） 阳光财税 王晶老师 135 2166 0635 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有------------------------------------