房屋地产资料清单--资管.docVIP

房地产项目资料清单 融资企业基本情况 经年检的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告等基本证照资料。 历史沿革，股东背景及各股东的持股比例； 房地产开发企业资质等级。 已经开发的楼盘情况介绍（地点、规模、销售情况等） 请提供前三年（2011-2013）的审计报告及前三年和最近一期财务报表电子版（excel格式）。 公司主要资产情况，包括资产名称，价值，权属证明，目前的抵质押状态等。 合作银行对其的评级情况及在央行征信记录的情况（如有）； 对外担保及其它或有负债情况，包括被担保公司名称、担保额、担保事项属性、担保期限、起止日、被担保企业的概况等。 有无对外赔偿、违约、惩罚、诉讼、清算处置等法律行为，如果存在以上行为请详细进行说明。 项目针对性资料 项目四证取得情况。 项目资本金投入情况。施工企业垫款情况，如有请详细说明。 项目销售计划及销售策略（开盘时间，可售面积及类型，销售价格等）。 项目可行性研究报告。 项目所在房地产市场定位及发展规划以及项目周边环境和规划介绍；区域内的交通情况和配套情况。 周边商业及住宅地产项目（特别是同类项目，如有）情况介绍（包括但不限于项目名称，开发商，销售价格，销售情况等）。 资金平衡情况：具体资金用途，用款计划（包括各项支出的具体金额以及在融资期间的付款进度等支出安排），其他融资安排（如有）情况；融资期限内现金流预测。 拟提供的抵押物价值情况(包括但不限于权属、抵押范围、面积、预计评估价值等)。 还款来源详细说明。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！