房屋地产销售现场管理制度.docVIP

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房屋地产销售现场管理制度

万商汇销售现场管理制度 第一部分 接待规范说明 一、上班前的准备(适用岗位:销售经理/销售主管/置业顾问) 具体内容 标准要求 工作时间 冬季作息时间:8:30-17:30,夏季作息时间:8:00-18:00. 1、着装要求 ( 工服须整洁、平整。 ( 鞋袜:以深色为宜,注意色彩搭配。 ( 工号牌:是工服的一部分,着制服必须佩带工号牌,于胸前左上方。 ( 岗位上不能佩带装饰性强的饰物,以一枚戒指、一条项链为准。 2、个人卫生 ( 提倡勤洗澡、勤换衣,养成良好的个人卫生习惯。 ( 面部:保持面部干净。男员工应及时剃须,使用的化妆品香味不宜过浓;女员工按规定化淡妆,使用的化妆品、香水以淡雅为宜。 ( 头发:男员工保持发型庄重;女员工发型应梳理整齐,过肩头发应用发带束在脑后,严禁男女员工染彩色头发。 ( 指甲:保持双手清洁,不留长指甲,不涂有色指甲油。 ( 上班前不吃有异味食物,保持口腔清洁、无异味。 3、环境卫生 ( 必须在9:30以前清洁完毕。 ( 营销中心内部如接待台面、桌椅、沙盘都要保持干净,资料夹保持整洁、美观,发现破损应及时维修或更换。 ( 营销中心门前应随时保持清洁,地面灰尘及时清扫。 ( 营销中心外墙玻璃要保持光亮、干净。 4、设施设备 ( 备齐各自使用的办公用具。 ( 用品应摆放整齐,名片、资料夹、宣传品应放在指定位置,不得随意摆放。 ( 现场桌椅摆放整齐。 5、心里准备 ( 调整好心态,控制情绪,以良好的精神面貌进入工作状态。 二、接待礼仪(适用岗位:销售主管\职业顾问) 具体内容 标准要求 1、站位 ( 轮值首席销售人员须带好办公用具站立在门口,作好接待准备。 ( 要求经理每周至少 2、站姿 ( 躯干:自然挺胸、略收紧腹部。 ( 头部:端正,保持微笑。 ( 双臂:体前交叉或放于身体两测。 ( 双腿:直立,男员工双脚与肩距同宽,女员工双脚呈“V”字型;若站立时间较长,右脚可后退半步。 3、服务仪态 ( 自然、不做作。每位员工在工作中保持良好的情绪和最佳的精神状态。每一位员工一定要有微笑,对待客户不可以以貌取人。 ( 不能对来访的客户的来意妄加判断,即使发现对方是同行也不得态度生硬,应采取礼貌态度,既坦率又机敏,也不得对同行公司进行诽谤、诋毁,应采取客观、大度的态度。 4、语言 ( 在接待过程中,销售人员尽量使用普通话和敬语。 5、引领客户 ( 走在客户前方右侧,拐弯时要放慢脚步,同时说“请这边走”,遇门槛或阶梯要提醒客户注意安全。 6、拉门 ( 手握门把,让客户先入。近距离遇见客户,应和客户打招呼,同时说“您好”。 7、让行 ( 正面遇见客户要主动让行,不得抢道。 8、坐姿 ( 入座前调整椅子,入座2/3的位置。 ( 男生入座后,双腿应间隔10-15cm;女士双腿合拢,交谈时,上身略微前倾,姿态要端庄。 9、视线、神情 ( 客户视线与你相视时,要主动示意招呼,以消除客户犹豫不决的心里,使客户产生好感。 ( 避免斜视等不礼貌神情。交谈时不能东张西望,保持与客户平视,以示尊重。 ( 若你正与一位客户谈话,另一位客户走近或视线相视,在不中断谈话的同时目光向另一位致意。 ( 高个子销售接待矮个子客户时,注意保持一定的距离,避免产生居高临下的印象。 10、称呼礼节 ( 员工应尽力记住客户的姓氏,当客户再次到来时,能称其姓氏,会让客户有亲切感。 ( 注意称谓标准,男士称先生,女士称小姐或夫人、太太,对难以确认身份的女性,年轻的称小姐,年长的称女士。 ( 职业顾问之间的称谓符合公司的礼仪制度,在客户面前称呼置业顾问的姓名,不得直呼小名或绰号。 11、慎用手势 ( 为客户指引方向、介绍时,需用左臂,手指自然并拢,严禁用手指为客户指指点点。 ( 递接任何物品都需要使用双手。 ( 资料夹不可放腋下。 12、迎送客户 ( 客户到来之前,应保持基本站姿,并密切注视客户动向,发现抵达的客户,要快速出迎,热情问候。 ( 客户到达后,迅速放下手上的工作,迅速了解客户的愿望,提供满意的服务。 ( 与客户站立交谈时,要保持一定的距离,在引领客户参观沙盘时,员工的双手不应撑在上面。 ( 客户离开时,要将其送至大门,并感谢客户的光临。 13、谈话礼节 ( 销售人员应随时使用敬语,语言要文明、优雅,忌粗俗的口头语。注意语言的节奏感,语速适中,以客户能听清楚且不打扰旁人为宜。 ( 员工不能与客户开玩笑,即使是老客户。应该掌握主、客界限。 ( 应答客户,不可作简单的回答,客户往往想知道的是“如何”、“怎么办”,而不是“不行”、“不知道”。 ( 谈话时如想咳嗽或打喷嚏,应先说“对不起”或即刻转身,用手遮住。 三、现场行为规范(适用岗位:销售主管\职业顾问) 具体内容 标准要求 1、状态 ( 其他销售人员按规定应

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