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消防维保方案甲方（使用单位）乙方（维保单位）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》的规定，乙方保证具有为甲方提供能够服务的资质、能力和经验，为明确双方在本合同项下建筑消防设施维保过程中的权利、义务和责任，结合具体情况，经双方友好协商共同制定本方案。详细内容如下：1.维修保养建筑名称：1.1.维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的维修保养。1、建筑防火分隔和安全疏散设施；2、消防给水设施；3、防烟、排烟设施；4、消防电气和通讯设施；5、自动喷水灭火系统；6、火灾自动报警系统；7、气体灭火系统；8、水喷雾自动灭火系统；9、低倍数泡泡沫灭火系统；10、高倍数、中倍数泡沫灭火系统；11、蒸气灭火设备；12、移动式灭火器材。（详见附件建筑消防设施名录）1.2．维修保养期限：自年月日起至年月日止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。 2．总金额及付款方式 2.1协议总金额：人民币整（￥）。2.2付款方式：甲方在合同签订生效后按（ √季 □半年 □大年）支付维保费用，每 次 维保工作结束由双方共同验收合格并签字后，于收到相应发票后10个工作日内支付合同款的当季维保费用(元 )。3．甲方责任与义务3.1必须按照消防法规、技术规范的要求配置各种消防设施，不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用。3.2应当加强对本单位人员的消防宣传教育。3.3掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现故障及时通知乙方。3.4承担建筑消防设施换件和维修保养经费。4．乙方责任与义务4.1制定年度维保方案明细，明确每月维保明细内容。每月根据消防技术规范规定定期对承担维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查测试一遍，保证其正常运行，并向甲方出具有乙方签字的《建筑消防设施维修保养报告书》，并由甲方人员签字确认、存档。4.2对于检查测试中发现的故障要及时修复，并保证其正常运行。4.3当接到维修通知时立即响应，需上门维修的立即上门维修（24小时内）。4.4配合甲方做好各项消防检查工作，对甲方值班人员或管理人员进行专业技术指导，免费进行消防培训。4.5对故障零部件提供临时备件；确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件的报废证明。所有部件更换、及主机维修仅收材料费，免收维保费。4.6乙方的维修人员在维修保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责；因保养不到位或者工作人员违章作业造成的甲方损失，由乙方负责赔偿。5.设备责任区分界5.1工作内容（包括但不限于以下内容）5.1.1 负责承包范围（维保方与业主合同约定）内的设备维护，含设备临检、保养、消缺、校验、定期工作、设备卫生等工作；负责特殊消防设备的定期试验工作，并提出定期补充气体、泡沫的计划，保证气体、泡沫储备充足，满足使用。5.1.2 负责上述设备防腐层损坏后的修补工作；5.1.3 负责所维护范围内各种运行工况下设备（系统）的缺陷维护、抢修及其修后自检和试验（如常规定期校验，卫生清扫）等工作；5.1.4 负责检修维护后设备、系统的各种试验的配合工作（不包括外协项目中的过程配合工作）；5.1.5 负责所维护范围内转动设备及部件的换油及滤油工作；5.1.6 负责设备维护设备台帐、检修记录及文件包编制，设备信息数据的统计、整理、分析及录入等工作；5.1.7 参加甲方各项检查活动，并负责对维护范围内的问题进行处理；5.1.8 编制完善本标段设备检修规程，制定检修相关制度、程序和记录表格，满足系统正常运行和事故处理；5.1.9 负责维护范围内正常和急需加工件的加工制作，并负责安装；5.1.10 负责维护范围内设备各种标志、标识、标牌、设备铭牌的维修和完善工作；5.1.11 作好备品备件清查，编制备品备件计划，需用时按甲方物资领用管理有关规定更换、领用；5.1.12 编制设备、系统维护与检修作业程序文件、维护文件包及维护作业卡；5.1.13 配合甲方有关部门作好各项技术监督工作；5.1.14按照有关消防法规的规定和各级消防部门的要求，按时完成各类设备启停申报、各类报表数据统计汇总等工作报送甲方有关部门；6.基本要求6.1维保人员配置的基本要求6.1.1 维保方根据项目管理的需要配备有一定管理经验和较强协调能力的项目经理1人，消防系统维护、维修专业人员若干人。以上管理人员应熟悉本标段设备检修管理，具有丰富的专业知识和工作经验，能够胜任各自的工作，同时必须配备足够的持证的特殊工种人员。6.1.2 维保方维护人员必须具备一定的知识技能和经验，满足项目检修工作的需求。维保方与业主充分沟通，确定维护人员名单。6.1.3 应计划好遇突发性工作或事故检修时可调配的技术支援人员。6.1.4 维保方应定期安排维护人员，检修人员处理现场问题（维